公寓換房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該公寓”，乙方有意承租該公寓，雙方經友好協商，就公寓換房事宜達成如下協議：

一、公寓基本情況

1.1甲方將該公寓出租給乙方，乙方同意承租。

1.2該公寓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋裝修情況為____________________。

1.3該公寓現有家具、電器等配套設施清單如下：

（1）家具：____________________

（2）電器：____________________

二、換房事宜

2.1乙方同意將位于____________________的公寓換至甲方所有，以下簡稱“乙方公寓”。

2.2乙方公寓基本情況如下：

（1）地址：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結構：____________________

（4）裝修情況：____________________

2.3甲方同意將乙方公寓出租給乙方，乙方同意承租。

三、租金及支付方式

3.1甲方將該公寓出租給乙方，租金為人民幣____________________元/月。

3.2乙方公寓出租給甲方，租金為人民幣____________________元/月。

3.3雙方約定，租金于每月____________________日前支付，逾期未支付者，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、押金及退還

4.1甲方要求乙方支付押金人民幣____________________元，乙方同意支付。

4.2乙方公寓出租給甲方后，甲方要求乙方支付押金人民幣____________________元，乙方同意支付。

4.3合同期滿或提前解除合同后，雙方按下列規定退還押金：

（1）甲方退還乙方押金人民幣____________________元；

（2）乙方退還甲方押金人民幣____________________元。

五、合同期限及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

5.2合同期滿前，雙方均可提前一個月書面通知對方解除合同。

5.3在合同期限內，如遇以下情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）房屋發生不可抗力導致無法居住；

（2）房屋被依法征收、征用；

（3）房屋被依法查封、扣押、沒收；

（4）其他法律規定或雙方約定的情形。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.3附件：

（1）甲方公寓配套設施清單；

（2）乙方公寓配套設施清單；

（3）房屋交接清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該公寓”，乙方有意承租該公寓，丙方同意為乙方的承租行為提供擔保，雙方經友好協商，就公寓換房事宜達成如下協議：

一、公寓基本情況

1.1甲方將該公寓出租給乙方，乙方同意承租。

1.2該公寓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋裝修情況為____________________。

1.3該公寓現有家具、電器等配套設施清單如下：

（1）家具：____________________

（2）電器：____________________

二、第三方擔保

2.1丙方同意為乙方的承租行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.2丙方承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.3丙方擔保期間，如乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權要求丙方先行墊付。

三、租金及支付方式

3.1甲方將該公寓出租給乙方，租金為人民幣____________________元/月。

3.2乙方公寓出租給甲方，租金為人民幣____________________元/月。

3.3雙方約定，租金于每月____________________日前支付，逾期未支付者，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

3.4丙方保證乙方按時支付租金，如乙方未能按時支付，丙方應立即支付。

四、押金及退還

4.1甲方要求乙方支付押金人民幣____________________元，乙方同意支付。

4.2乙方公寓出租給甲方后，甲方要求乙方支付押金人民幣____________________元，乙方同意支付。

4.3合同期滿或提前解除合同后，雙方按下列規定退還押金：

（1）甲方退還乙方押金人民幣____________________元；

（2）乙方退還甲方押金人民幣____________________元。

五、合同期限及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

5.2合同期滿前，雙方均可提前一個月書面通知對方解除合同。

5.3在合同期限內，如遇以下情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）房屋發生不可抗力導致無法居住；

（2）房屋被依法征收、征用；

（3）房屋被依法查封、扣押、沒收；

（4）其他法律規定或雙方約定的情形。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.3乙方違約包括但不限于以下情況：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或裝修；

（3）損壞房屋設施；

（4）違反物業管理規定；

（5）其他違約行為。

七、第三方責任

7.1丙方作為擔保方，應承擔以下責任：

（1）保證乙方按時支付租金；

（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

（3）承擔因乙方違約而產生的其他損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的承租保障，降低租賃風險。

10.2第三方擔保有助于甲方更好地維護自身權益，確保租金的按時收取。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，旨在保障自身的租賃利益。

11.2甲方權益主導有利于規范租賃市場，促進租賃雙方的誠信交易。

11.3甲方權益主導有助于提升租賃品質，維護租賃雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該公寓”，乙方有意承租該公寓，丙方作為中介方提供專業服務，雙方經友好協商，就公寓租賃事宜達成如下協議：

一、公寓基本情況

1.1甲方將該公寓出租給乙方，乙方同意承租。

1.2該公寓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋裝修情況為____________________。

1.3該公寓現有家具、電器等配套設施清單如下：

（1）家具：____________________

（2）電器：____________________

二、第三方中介

2.1丙方作為中介方，負責協助甲方與乙方進行租賃事宜的溝通和協調。

2.2丙方有權收取中介服務費，費用為租賃總額的____________________%。

2.3丙方應保證提供的服務符合相關法律法規，并維護甲乙雙方的合法權益。

三、租金及支付方式

3.1甲方將該公寓出租給乙方，租金為人民幣____________________元/月。

3.2雙方約定，租金于每月____________________日前支付，逾期未支付者，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

3.3乙方有權在遵守租賃合同的前提下，根據市場情況提出調整租金的請求，并經甲方同意后執行。

四、押金及退還

4.1甲方要求乙方支付押金人民幣____________________元，乙方同意支付。

4.2合同期滿或提前解除合同后，甲方應于____________________日內退還乙方押金，扣除合理損耗及違約金后。

五、合同期限及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

5.2雙方均可提前一個月書面通知對方解除合同，但需承擔相應的違約責任。

5.3在合同期限內，如遇以下情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）房屋發生不可抗力導致無法居住；

（2）房屋被依法征收、征用；

（3）房屋被依法查封、扣押、沒收；

（4）其他法律規定或雙方約定的情形。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方保持房屋的居住安全和舒適，如有損害，甲方應負責修復或賠償。

6.2乙方有權要求甲方提供相關房屋產權證明文件，確保租賃行為的合法性。

6.3乙方有權在租賃期內根據個人需求對房屋進行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前一個月通知乙方，并經乙方書面同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，包括但不限于限制乙方使用家具、電器等配套設施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。