農村協議買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

農村協議買房合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于：____________________

1.2房屋產權證號：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣：____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%，即人民幣：____________________元整。

2.3乙方在支付房屋總價款的____%后，甲方應將房屋產權證等相關手續移交給乙方。

2.4乙方在支付房屋總價款的____%后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.5乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付房屋總價款的____%，即人民幣：____________________元整。

2.6乙方應在房屋交付使用后____個工作日內支付房屋總價款的____%，即人民幣：____________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

3.4如乙方對房屋無異議，視為驗收合格。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。

4.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設施清單。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

農村協議買房合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于：____________________

1.2房屋產權證號：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣：____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%，即人民幣：____________________元整。

2.3乙方在支付房屋總價款的____%后，甲方應將房屋產權證等相關手續移交給乙方。

2.4乙方在支付房屋總價款的____%后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.5乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付房屋總價款的____%，即人民幣：____________________元整。

2.6乙方應在房屋交付使用后____個工作日內支付房屋總價款的____%，即人民幣：____________________元整。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內，代為支付相應的房款。

3.3丙方代為支付房款后，有權向乙方追償。

3.4丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、財務狀況證明等，以證明其購買能力。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供房屋裝修、維修等費用支付保障。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付相應款項。

4.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定支付剩余房款，確保甲方權益不受侵害。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。

5.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意擅自對房屋進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋出現質量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在房屋交付后，如未按時支付物業費、水電費等費用，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。

8.2通過丙方的擔保，甲方能夠降低交易風險，提高交易安全性。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，確保在交易過程中占據有利地位。

9.2甲方通過限制乙方違約行為，保障自身利益不受侵害，維護交易公平。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

農村土地流轉合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的土地一塊，愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地從事農業生產，丙方作為中介方，提供信息對接和協調服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地座落于：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：農業生產

1.4土地使用年限：____________________年

二、租賃價格及支付方式

2.1土地租賃年租金為人民幣：____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首年租金的____%，即人民幣：____________________元整。

2.3乙方應在每年的____月____日前支付下一年的租金。

2.4乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的土地使用證明文件。

三、丙方中介服務條款

3.1丙方負責為甲方和乙方提供信息對接，協助雙方簽訂本合同。

3.2丙方應確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。

3.3丙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方確保土地符合農業生產要求，并具備相應的農業生產條件。

4.2乙方有權要求甲方提供土地使用過程中的必要支持和協助。

4.3乙方有權在合同到期后，優先續租該土地。

4.4乙方有權在租賃期內，根據農業生產需要，對土地進行合理利用和改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為首年租金的____%。

5.2甲方未按約定提供農業生產條件的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在租賃期內，擅自改變土地用途，影響乙方正常農業生產。

5.4甲方不得干涉乙方的正常農業生產活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。