分割獨立套房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的獨立套房（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方有意購買涉案房屋，雙方經友好協商，就涉案房屋的分割獨立事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的分割

1.涉案房屋的權屬歸甲方所有。

2.乙方同意購買涉案房屋中位于____________________的部分，該部分面積共計____________________平方米。

3.甲方同意將涉案房屋中位于____________________的部分轉讓給乙方。

二、轉讓價款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付涉案房屋的轉讓價款：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元作為尾款。

2.甲方應在收到乙方支付的首付款和尾款后，將涉案房屋中位于____________________的部分的產權過戶至乙方名下。

三、交付時間及方式

1.甲方應在乙方支付首付款和尾款后____________________日內將涉案房屋中位于____________________的部分交付給乙方。

2.交付方式：甲方應將涉案房屋中位于____________________的部分的鑰匙及相關權屬證明文件交付給乙方。

四、違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間將涉案房屋中位于____________________的部分交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.若乙方未按本合同約定的時間支付首付款和尾款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，應立即通知對方，并協商解決。如協商不成，本合同自不可抗力發生之日起自動解除。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產權證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的獨立套房（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.乙方有意購買涉案房屋中位于____________________的部分，該部分面積共計____________________平方米。

3.丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就涉案房屋的分割獨立事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的分割

1.涉案房屋的權屬歸甲方所有。

2.乙方同意購買涉案房屋中位于____________________的部分，該部分面積共計____________________平方米。

3.甲方同意將涉案房屋中位于____________________的部分轉讓給乙方。

二、轉讓價款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付涉案房屋的轉讓價款：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元作為尾款。

2.丙方作為擔保方，同意在乙方支付首付款和尾款前，提供人民幣____________________元的擔保金。

三、丙方的責任與權利

1.丙方應保證乙方按照合同約定支付首付款和尾款。

2.若乙方未按時支付款項，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內代為支付。

3.丙方有權要求乙方提供其財務狀況證明，以確保其支付能力。

4.丙方有權在乙方違約時，根據合同約定行使擔保權利。

四、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方代為支付款項。

4.甲方應在乙方支付首付款和尾款后____________________日內將涉案房屋中位于____________________的部分的產權過戶至乙方名下。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付首付款和尾款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.若乙方在支付款項過程中出現欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在購買涉案房屋期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置涉案房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，應立即通知對方，并協商解決。如協商不成，本合同自不可抗力發生之日起自動解除。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產權證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.丙方擔保合同。

4.其他與本合同有關的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的保障，確保乙方的付款能力和合同的履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，保障了甲方的權益。同時，甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。此次合同的簽訂，不僅有利于維護甲方的合法權益，也有助于推動涉案房屋的順利分割和轉讓，實現甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的獨立商業空間（以下簡稱“涉案空間”）。

2.乙方有意租賃涉案空間，用于開展經營活動。

3.丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就涉案空間的租賃事宜達成如下協議：

一、涉案空間的租賃

1.涉案空間的權屬歸甲方所有。

2.乙方同意租賃涉案空間，租賃期限為____________________年，租賃面積共計____________________平方米。

3.甲方同意將涉案空間出租給乙方。

二、租金及支付方式

1.乙方應按照下列方式支付租金：

（1）押金：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

（2）租金：乙方應在每月的____________________日前向甲方支付人民幣____________________元作為租金。

2.丙方作為擔保方，同意在乙方支付租金前，提供人民幣____________________元的擔保金。

三、丙方的責任與權利

1.丙方應保證乙方按照合同約定支付租金。

2.若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內代為支付。

3.丙方有權要求乙方提供其財務狀況證明，以確保其支付能力。

4.丙方有權在乙方違約時，根據合同約定行使擔保權利。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權在租賃期限內使用涉案空間，并享有相應的使用權、收益權。

2.乙方有權要求甲方在租賃期限內保持涉案空間的適宜經營狀態。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定優先續租涉案空間。

4.乙方應在租賃期限內遵守相關法律法規，合理使用涉案空間。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時提供適宜的經營環境，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償由此造成的損失。

2.若甲方在租賃期限內擅自改變涉案空間的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償損失。

3.若甲方未按照合同約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案空間所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，應立即通知對方，并協商解決。如協商不成，本合同自不可抗力發生之日起自動解除。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附