個人房屋抵押貸款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因個人需要，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

1.2本合同貸款期限為自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為________________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于________________________的房屋作為本合同的抵押物。

3.2抵押物基本情況如下：

房屋所有權證號：________________________

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋用途：________________________

四、抵押物評估

4.1甲方應在本合同簽訂前，對抵押物進行評估，并提交評估報告。

4.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

五、貸款發(fā)放

5.1乙方應在接到甲方提交的貸款申請材料后，按照本合同約定在________________________個工作日內(nèi)審查完畢。

5.2乙方在審查通過后，應在本合同約定的貸款期限內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

六、貸款使用

6.1甲方應按照本合同約定的用途使用貸款。

6.2甲方不得將貸款用于以下用途：

（1）違反國家法律法規(guī)；

（2）用于股票、期貨、外匯交易；

（3）用于購買土地、房屋；

（4）用于其他違反乙方規(guī)定的用途。

七、還款義務

7.1甲方應按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。

7.2甲方如逾期償還貸款本息，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付逾期罰息；

（2）承擔乙方因此遭受的損失；

（3）承擔乙方依法追究甲方違約責任所產(chǎn)生的費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋評估報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因個人需要，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

1.2本合同貸款期限為自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為________________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）。

三、抵押物及評估

3.1甲方同意以其名下位于________________________的房屋作為本合同的抵押物。

3.2抵押物基本情況如下：

房屋所有權證號：________________________

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋用途：________________________

3.3甲方應在本合同簽訂前，對抵押物進行評估，并提交評估報告。

3.4抵押物評估價值為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

四、貸款發(fā)放

4.1乙方應在接到甲方提交的貸款申請材料后，按照本合同約定在________________________個工作日內(nèi)審查完畢。

4.2乙方在審查通過后，應在本合同約定的貸款期限內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

五、擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的貸款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括本金、利息、逾期罰息及乙方為實現(xiàn)債權而支出的訴訟費用等。

5.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。

六、甲方權利

6.1甲方有權在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款，無需支付提前還款違約金。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款使用情況的說明。

6.3甲方有權要求乙方在貸款利率調(diào)整時，及時通知甲方并調(diào)整貸款利率。

七、乙方責任及限制

7.1乙方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方指定的賬戶發(fā)放貸款。

7.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，提高貸款利率或增加貸款費用。

7.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，提前收回貸款。

八、違約責任

8.1甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、承擔乙方因此遭受的損失等。

8.2乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲方因此遭受的損失等。

8.3丙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲方因此遭受的損失等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋評估報告；

3.甲方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)固的貸款保障，降低貸款風險，同時，丙方作為擔保人，在甲方無法償還貸款時，可以減輕甲方的經(jīng)濟負擔，保障貸款人的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在貸款過程中的權益得到充分保障，如提前還款權利、貸款利率調(diào)整知情權等，同時，通過限制乙方的違約行為，保障甲方在貸款期限內(nèi)的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（貸款人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方因個人需要，愿意向甲方申請房屋抵押貸款，甲方同意按照本合同約定向乙方提供貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

1.2本合同貸款期限為自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為________________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）。

三、抵押物及評估

3.1乙方同意以其名下位于________________________的房屋作為本合同的抵押物。

3.2抵押物基本情況如下：

房屋所有權證號：________________________

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋用途：________________________

3.3乙方應在本合同簽訂前，對抵押物進行評估，并提交評估報告。

3.4抵押物評估價值為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

四、貸款發(fā)放

4.1甲方應在接到乙方提交的貸款申請材料后，按照本合同約定在________________________個工作日內(nèi)審查完畢。

4.2甲方在審查通過后，應在本合同約定的貸款期限內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

五、擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的貸款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括本金、利息、逾期罰息及甲方為實現(xiàn)債權而支出的訴訟費用等。

5.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。

六、乙方權利

6.1乙方有權在貸款期限內(nèi)按照合同約定的還款計劃償還貸款，甲方不得無故要求乙方提前還款。

6.2乙方有權在貸款期限內(nèi)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。

七、甲方責任及權利

7.1甲方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照乙方指定的賬戶發(fā)放貸款。

7.2甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

八、違約責任

8.1乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、承擔甲方因此遭受的損失等。

8.2甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔乙方因此遭受的損失等。

8.3丙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔乙方因此遭受的損失等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起