農村用房售賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村用房（以下簡稱“標的用房”）的所有權，且乙方有意購買該標的用房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的用房基本情況

1.1標的用房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的用房的土地使用權類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標的用房建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.4標的用房配套設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的用房總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余總價款的付款方式為____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的用房交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的用房后____________________個工作日內，對標的用房進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的用房產權轉移手續。

4.2乙方應在辦理產權轉移手續過程中，按照國家相關法律法規支付相關稅費。

4.3產權轉移手續辦理完畢后，標的用房的所有權歸乙方所有。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的用房，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2若乙方未按約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的用房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的用房土地證復印件

2.標的用房房產證復印件

3.付款憑證復印件

4.驗收報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村用房（以下簡稱“標的用房”）的所有權，乙方有意購買該標的用房，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的用房基本情況

1.1標的用房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的用房的土地使用權類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標的用房建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.4標的用房配套設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的用房總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余總價款的付款方式為____________________。

2.4丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的用房交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的用房后____________________個工作日內，對標的用房進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的用房產權轉移手續。

4.2乙方應在辦理產權轉移手續過程中，按照國家相關法律法規支付相關稅費。

4.3產權轉移手續辦理完畢后，標的用房的所有權歸乙方所有。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明、財務狀況證明等文件。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付價款。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期間內，保持擔保能力，不得擅自處置擔保物。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照合同約定支付價款，不得逾期。

6.2乙方應保證在購買標的用房后，按照國家相關法律法規使用標的用房。

6.3乙方應在本合同簽訂后，及時向甲方提供標的用房的使用情況。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應在本合同簽訂后，按照約定提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行。

7.2丙方在擔保期間內，未經甲方同意，不得擅自處置擔保物。

7.3丙方在擔保期間內，如因自身原因導致擔保能力下降，應及時通知甲方。

八、違約責任

8.1若乙方未按約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

8.2若丙方未按約定提供擔保，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

8.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向標的用房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的用房土地證復印件

2.標的用房房產證復印件

3.付款憑證復印件

4.驗收報告

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進農村用房的合理流轉。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村用房（以下簡稱“標的用房”）的所有權，乙方有意購買該標的用房，丙方作為中介方，負責促成本次交易并提供服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的用房基本情況

1.1標的用房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的用房的土地使用權類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標的用房建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.4標的用房配套設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的用房總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余總價款的付款方式為____________________。

2.4丙方在本合同中提供中介服務，中介服務費為人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的用房交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的用房后____________________個工作日內，對標的用房進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的用房產權轉移手續。

4.2乙方應在辦理產權轉移手續過程中，按照國家相關法律法規支付相關稅費。

4.3產權轉移手續辦理完畢后，標的用房的所有權歸乙方所有。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的用房的合法產權證明文件。

5.2乙方有權要求在合同簽訂后，甲方按照約定時間交付標的用房。

5.3乙方有權要求在交付標的用房后，甲方的售后服務承諾得到履行。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應在本合同簽訂前，向乙方提供標的用房的詳細資料，包括但不限于產權證明、房屋結構、配套設施等。

6.2甲方應在本合同簽訂后，按照約定時間交付標的用房，并確保標的用房符合合同約定。

6.3甲方應在本合同簽訂后，按照約定提供售后服務，解決乙方在使用過程中遇到的問題。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應在本合同簽訂后，提供專業的中介服務，包括但不限于市場調查、交易撮合、合同起草等。

7.2丙方應在本合同簽訂后，協助甲方和乙方進行標的用房的交付和產權轉移手續。

7.3丙方應在本合同簽訂后，確保交易雙方的合法權益得到保障。

八、違約責任

8.1若甲方未按約定時間交付標的用房，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

8.2若乙方未按約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

8.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向標的用房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。