出售廠房土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的廠房及土地使用權（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)出賣方同意將其出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其位于____________________的廠房及土地使用權出售給買受方。

1.2標的物的具體面積、用途、產(chǎn)權情況等，詳見附件一：《標的物清單》。

二、合同價款

2.1本合同標的物的總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將合同總價款的____________________%即人民幣____________________元整支付給出賣方。

2.3買受方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將剩余的合同總價款的____________________%即人民幣____________________元整支付給出賣方。

三、交付與驗收

3.1出賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買受方。

3.2買受方在接收標的物后，應在____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)向出賣方提出。

3.3標的物驗收合格后，雙方應簽署《標的物驗收確認書》，確認標的物已交付并驗收合格。

四、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買受方應在出賣方協(xié)助下，依法辦理標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.3出賣方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因標的物權屬問題導致買受方遭受損失，由出賣方承擔全部責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。

5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的物清單》

附件二：《標的物產(chǎn)權證明》

附件三：《標的物交付清單》

附件四：《標的物驗收確認書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的廠房及土地使用權（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)出賣方同意將其出售給買受方，為保證交易的順利進行，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其位于____________________的廠房及土地使用權出售給買受方。

1.2標的物的具體面積、用途、產(chǎn)權情況等，詳見附件一：《標的物清單》。

二、合同價款

2.1本合同標的物的總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將合同總價款的____________________%即人民幣____________________元整支付給出賣方。

2.3買受方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將剩余的合同總價款的____________________%即人民幣____________________元整支付給出賣方。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同項下買受方的付款義務提供連帶責任擔保。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為保證金。

3.3買受方未按約定支付合同價款時，丙方應在接到出賣方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔保義務。

四、交付與驗收

4.1出賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買受方。

4.2買受方在接收標的物后，應在____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)向出賣方提出。

4.3標的物驗收合格后，雙方應簽署《標的物驗收確認書》，確認標的物已交付并驗收合格。

五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

5.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2買受方應在出賣方協(xié)助下，依法辦理標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關稅費。

六、甲方權益保障

6.1出賣方在標的物交付前，有權要求買受方提供付款擔保。

6.2出賣方有權要求買受方在標的物交付前支付合同總價款的____________________%作為定金。

6.3買受方未按約定支付定金或付款擔保的，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受方未按約定支付合同價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。

7.2買受方在標的物交付前，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自處分標的物。

7.3買受方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的物清單》

附件二：《標的物產(chǎn)權證明》

附件三：《標的物交付清單》

附件四：《標的物驗收確認書》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下買受方的付款義務提供擔保，旨在確保交易的順利進行，降低交易風險，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位，通過增加甲方權益保障條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的廠房及土地使用權（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)買受方有意購買標的物，但需借助丙方的融資服務來完成交易。丙方同意為買受方提供融資服務，并要求出賣方在交易過程中承擔相應責任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其位于____________________的廠房及土地使用權出售給買受方。

1.2標的物的具體面積、用途、產(chǎn)權情況等，詳見附件一：《標的物清單》。

二、融資條款

2.1丙方同意為買受方提供總額為人民幣____________________元的融資服務，用于支付標的物的部分或全部價款。

2.2買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資合同，并按照融資合同約定支付首期融資款。

2.3買受方在標的物交付后，按照融資合同約定分期償還丙方的融資款項及利息。

三、買受方權益保障

3.1買受方有權在標的物交付前，要求出賣方提供標的物的產(chǎn)權證明及相關法律文件，確保標的物的產(chǎn)權清晰無瑕疵。

3.2買受方有權在標的物交付后，要求出賣方協(xié)助辦理標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.3出賣方未按約定提供產(chǎn)權證明或協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

四、甲方違約及限制條款

4.1出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。

4.2出賣方在標的物交付前，未經(jīng)買受方同意，不得擅自處分標的物或設定任何權利負擔。

4.3出賣方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、標的物交付

5.1出賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買受方。

5.2買受方在接收標的物后，應在____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)向出賣方提出。

5.3標的物驗收合格后，雙方應簽署《標的物驗收確認書》，確認標的物已交付并驗收合格。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的物清單》

附件