準物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意接受甲方的委托，擔任物業的管理人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：____________________

2.物業地址：____________________

3.物業性質：____________________

4.物業面積：____________________平方米

5.物業用途：____________________

二、物業管理范圍

1.乙方負責物業的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業管理區域的衛生、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業設施的維修、保養、更新、改造等工作；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內業主的投訴處理；

（5）其他與物業管理有關的工作。

2.乙方應按照國家有關法律法規、物業管理條例及本合同的約定，履行物業管理職責。

三、物業管理服務費用

1.乙方應按照物業管理服務合同約定的收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。

2.物業管理服務費用包括但不限于：

（1）物業管理區域內的公共設施設備運行、維修、養護費用；

（2）物業管理區域內的綠化、保潔費用；

（3）物業管理區域內的安全、消防、監控等費用；

（4）物業管理區域內的其他相關費用。

四、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

五、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理職責；

（2）要求乙方按照本合同約定，提供物業管理服務；

（3）對乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的行為，有權要求乙方承擔相應法律責任。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時足額支付物業管理服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規，維護物業管理區域內的公共秩序；

（3）配合乙方履行物業管理職責。

3.乙方權利：

（1）按照本合同約定，收取物業管理服務費用；

（2）在物業管理區域內，對違反法律法規、物業管理條例及本合同約定，損害乙方合法權益的行為，有權要求整改或承擔相應法律責任。

4.乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業管理職責；

（2）遵守國家有關法律法規，維護物業管理區域內的公共秩序；

（3）接受甲方監督，對違反本合同約定，損害甲方合法權益的行為，承擔相應法律責任。

六、違約責任

1.甲方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按____________________比例計算。

2.乙方未按照本合同約定履行物業管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業管理服務合同；

（2）物業管理區域平面圖；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業管理服務合同；

2.物業管理區域平面圖；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意接受甲方的委托，擔任物業的管理人，丙方愿意作為第三方服務提供方，為物業提供增值服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：____________________

2.物業地址：____________________

3.物業性質：____________________

4.物業面積：____________________平方米

5.物業用途：____________________

二、物業管理范圍

1.乙方負責物業的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業管理區域的衛生、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業設施的維修、保養、更新、改造等工作；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內業主的投訴處理；

（5）其他與物業管理有關的工作。

三、第三方服務提供

1.丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下增值服務：

（1）物業維修保養服務；

（2）物業設施更新改造咨詢；

（3）物業智能化系統維護；

（4）物業增值服務推廣。

四、物業管理服務費用

1.乙方應按照物業管理服務合同約定的收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。

2.丙方增值服務費用由丙方另行與甲方協商確定。

五、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

六、甲方權益

1.甲方有權監督乙方和丙方履行各自職責，確保物業管理的質量和效果。

2.甲方有權要求乙方和丙方就物業管理事項進行協商，解決爭議。

3.甲方有權要求乙方和丙方提供物業服務報告，了解物業管理情況。

七、乙方和丙方責任

1.乙方應按照本合同約定，履行物業管理職責，確保物業安全、整潔、有序。

2.丙方應按照本合同約定，提供優質、高效的增值服務，滿足甲方和業主的需求。

八、違約責任

1.乙方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按____________________比例計算。

2.丙方未按照本合同約定提供增值服務的，應向甲方支付違約金，違約金按____________________比例計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、限制條款

1.乙方和丙方未經甲方同意，不得將本合同下的權利義務轉讓給第三方。

2.乙方和丙方不得在物業管理區域內從事與物業管理無關的商業活動。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方服務提供方，其介入本合同的目的在于：

1.提升物業管理服務質量，滿足甲方和業主的多元化需求；

2.通過專業化服務，降低甲方管理成本，提高物業管理效益；

3.優化物業管理資源配置，實現物業管理的可持續發展。

甲方為主導的目的和意義

甲方作為物業的所有者，對本合同具有主導權，其目的在于：

1.確保物業管理的合規性、安全性、舒適性；

2.通過有效的合同管理，維護甲方合法權益，實現物業價值的最大化；

3.促進物業管理行業的健康發展，提升物業管理水平。

附件：

1.物業管理服務合同；

2.物業管理區域平面圖；

3.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬將其擁有的位于____________________的物業（以下簡稱“物業”）委托管理，乙方有意向成為物業的管理人，丙方愿意作為第三方服務提供方，協助乙方提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：____________________

2.物業地址：____________________

3.物業性質：____________________

4.物業面積：____________________平方米

5.物業用途：____________________

二、物業管理范圍

1.乙方作為物業的管理人，負責物業的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業管理區域的衛生、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業設施的維修、保養、更新、改造等工作；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內業主的投訴處理；

（5）其他與物業管理有關的工作。

三、第三方服務提供

1.丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下專業服務：

（1）物業設施設備的專業維護與保養；

（2）物業項目的市場推廣與營銷；

（3）物業項目的財務管理與審計；

（4）物業項目的法律咨詢與風險控制。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理服務費用。

2.乙方有權根據市場情況調整物業管理服務內容，并報甲方同意。

3.乙方有權要求丙方按照合同約定提供專業服務，并對其服務質量進行監督。

五、丙方責任

1.丙方應按照本合同約定，向乙方提供專業服務，確保服務質量。

2.丙方應遵守乙方的工作安排，配合乙方完成物業管理任務。

六、甲方義務

1.甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方物業管理服務費用。

2.甲方應提供必要的物業管理資料和設施，支持乙方的工作。

七、違約責任

1.甲方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按____________________比例計算。

2.丙方未按照本合同約定提供專業服務的，應向乙方支付違約金，違約金按____________________比例計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

1.乙方不得未經甲方同意，將本合同下的權利義務轉讓給第三方。

2.乙方不得在物業管理區域內從事與物業管理無關的商業活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十一、乙方為主導的目