眾籌房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方發起的眾籌房產項目（以下簡稱“本項目”）達成如下協議：

一、項目概述

1.1本項目為甲方發起的眾籌房產項目，項目名稱為：__________。

1.2本項目位于__________，總建筑面積為__________平方米，共計__________套。

1.3本項目眾籌資金總額為__________元，眾籌期限為__________年。

二、眾籌參與方式

2.1乙方自愿參與本項目眾籌，承諾按照本合同約定向甲方支付眾籌資金。

2.2乙方參與眾籌的方式為：以人民幣__________元/平方米的價格購買本項目__________套房產。

2.3乙方在眾籌期限內支付眾籌資金，逾期未支付的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

三、眾籌資金使用及管理

3.1甲方承諾將眾籌資金用于本項目的開發、建設及運營。

3.2甲方設立專門賬戶用于眾籌資金的管理，確保資金安全。

3.3甲方定期向乙方公布眾籌資金的使用情況，接受乙方的監督。

四、眾籌資金退還

4.1眾籌期限屆滿，若本項目未達到預定目標，甲方應退還乙方已支付的眾籌資金。

4.2眾籌期限屆滿，若本項目達到預定目標，甲方應按照本合同約定向乙方交付房產。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付眾籌資金的__________%。

5.2乙方未按約定支付眾籌資金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付眾籌資金的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目用地規劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目預售許可證

5.項目眾籌資金使用計劃

6.甲方營業執照副本

7.乙方身份證復印件

8.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方發起的眾籌房產項目（以下簡稱“本項目”）達成如下協議：

一、項目概述

1.1本項目為甲方發起的眾籌房產項目，項目名稱為：__________。

1.2本項目位于__________，總建筑面積為__________平方米，共計__________套。

1.3本項目眾籌資金總額為__________元，眾籌期限為__________年。

二、眾籌參與方式

2.1乙方自愿參與本項目眾籌，承諾按照本合同約定向甲方支付眾籌資金。

2.2丙方作為第三方擔保機構，為本項目眾籌資金的安全提供擔保服務。

2.3乙方參與眾籌的方式為：以人民幣__________元/平方米的價格購買本項目__________套房產。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方承諾在眾籌期限內，對乙方向甲方支付的眾籌資金進行監管，確保資金?？顚Ｓ谩?/p>

3.2丙方有權對乙方的眾籌資金支付情況進行監督，如發現違規行為，有權立即通知甲方。

3.3丙方有權根據項目進度，對眾籌資金的使用提出建議和意見。

3.4丙方在項目眾籌成功后，有權獲得一定比例的傭金作為服務費用。

四、眾籌資金使用及管理

4.1甲方承諾將眾籌資金用于本項目的開發、建設及運營。

4.2甲方設立專門賬戶用于眾籌資金的管理，確保資金安全。

4.3甲方定期向丙方和乙方公布眾籌資金的使用情況，接受雙方的監督。

五、眾籌資金退還與交付

5.1眾籌期限屆滿，若本項目未達到預定目標，甲方應退還乙方已支付的眾籌資金，丙方負責監管退還過程。

5.2眾籌期限屆滿，若本項目達到預定目標，甲方應按照本合同約定向乙方交付房產，丙方負責監管交付過程。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權對眾籌資金的使用進行監督，確保資金按照項目需求合理使用。

6.2甲方有權根據項目進度，調整眾籌資金的使用計劃。

6.3甲方有權對乙方和丙方的違約行為進行追責。

6.4甲方有權根據市場情況，調整眾籌價格和眾籌期限。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付眾籌資金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付眾籌資金的__________%。

7.2乙方違反眾籌資金使用規定的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

7.3乙方在眾籌期間，未經甲方同意，不得將其持有的眾籌份額轉讓給他人。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障眾籌資金的安全和項目的順利進行。丙方作為第三方擔保機構，通過監管眾籌資金的使用，確保資金?？顚Ｓ茫档图追降娘L險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保眾籌資金的安全和項目的順利進行。甲方作為項目發起人，擁有對眾籌資金使用的監督權、調整權以及對違約行為的追責權，從而保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方參與甲方發起的眾籌房產項目（以下簡稱“本項目”）達成如下協議：

一、項目概述

1.1本項目為甲方發起的眾籌房產項目，項目名稱為：__________。

1.2本項目位于__________，總建筑面積為__________平方米，共計__________套。

1.3本項目眾籌資金總額為__________元，眾籌期限為__________年。

二、眾籌參與方式

2.1乙方自愿參與本項目眾籌，承諾按照本合同約定向甲方支付眾籌資金。

2.2丁方作為第三方理財機構，為本項目眾籌資金的投資提供理財服務。

2.3乙方參與眾籌的方式為：以人民幣__________元/平方米的價格購買本項目__________套房產。

三、第三方丁方責任與權利

3.1丁方承諾對乙方向甲方支付的眾籌資金進行理財管理，確保資金保值增值。

3.2丁方有權根據市場情況，調整眾籌資金的投資策略。

3.3丁方有權定期向乙方報告理財收益情況，接受乙方的監督。

3.4丁方在項目眾籌成功后，有權獲得一定比例的理財收益分成作為服務費用。

四、眾籌資金使用及管理

4.1甲方承諾將眾籌資金用于本項目的開發、建設及運營。

4.2甲方設立專門賬戶用于眾籌資金的管理，確保資金安全。

4.3甲方定期向丁方和乙方公布眾籌資金的使用情況，接受雙方的監督。

五、眾籌資金退還與交付

5.1眾籌期限屆滿，若本項目未達到預定目標，甲方應退還乙方已支付的眾籌資金，丁方負責監管退還過程。

5.2眾籌期限屆滿，若本項目達到預定目標，甲方應按照本合同約定向乙方交付房產，丁方負責監管交付過程。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權了解眾籌資金的使用情況，包括項目進度、資金流向等。

6.2乙方有權要求丁方提供詳細的理財報告，包括收益情況、投資策略等。

6.3乙方有權在項目眾籌成功后，按照約定的比例獲得理財收益。

6.4乙方有權在眾籌期間，未經甲方同意，不得將其持有的眾籌份額轉讓給他人。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付眾籌資金的__________%。

7.2甲方違反眾籌資金使用規定的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。

7.3甲方在眾籌期間，未經乙方同意，不得調整眾籌價格和眾籌期限。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協商解決。