農村房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于_______縣（市、區）_______鎮（街道）_______村（社區）的房產，房產證號為_______，房屋坐落地點為_______，房產總面積為_______平方米。現甲方愿將上述房產轉讓給乙方，乙方同意接受。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、轉讓房產基本情況

1.1房產所有權

甲方承諾，上述房產所有權歸甲方所有，且無任何產權糾紛，可以合法轉讓。

1.2房產現狀

甲方保證上述房產的現狀與房產證上所載信息相符，房屋結構完整，無重大損壞。

1.3房產使用

甲方同意，乙方自本合同生效之日起取得上述房產的使用權，并承擔相應的房屋維護責任。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格

甲乙雙方協商一致，上述房產的轉讓價格為人民幣_______元整。

2.2支付方式

2.2.1乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付轉讓款項的_______%，即人民幣_______元。

2.2.2乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付轉讓款項的_______%，即人民幣_______元。

2.2.3乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付轉讓款項的_______%，即人民幣_______元。

三、交付房產

3.1交付時間

甲方應于本合同生效之日起_______個工作日內，將上述房產的占有、使用和收益權無償移交給乙方。

3.2交付條件

3.2.1甲方應將房產的占有權移交給乙方。

3.2.2甲方應將房產的使用權移交給乙方。

3.2.3甲方應將房產的收益權移交給乙方。

四、稅費及費用

4.1稅費

4.1.1乙方在辦理房產過戶手續時，應按照國家有關法律法規規定繳納相應的稅費。

4.1.2甲方承諾協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2費用

4.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方因履行合同產生的其他費用，由各自承擔。

4.2.2若因房產過戶產生的其他費用，由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約

5.1.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。

5.1.2若甲方在轉讓過程中存在虛假陳述，導致乙方受到損失，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約

5.2.1若乙方未按時支付轉讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

5.2.2若乙方在辦理房產過戶手續時提供虛假材料，導致甲方受到損失，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產證復印件

2.雙方身份證明復印件

3.本合同簽訂后的相關協議和文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于_______縣（市、區）_______鎮（街道）_______村（社區）的房產，房產證號為_______，房屋坐落地點為_______，房產總面積為_______平方米。甲方擬將上述房產轉讓給乙方，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方權利義務，確保甲方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、轉讓房產基本情況

1.1房產所有權

甲方承諾，上述房產所有權歸甲方所有，且無任何產權糾紛，可以合法轉讓。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格

甲乙雙方協商一致，上述房產的轉讓價格為人民幣_______元整。

2.2支付方式

2.2.1乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付轉讓款項的_______%，即人民幣_______元。

2.2.2乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付轉讓款項的_______%，即人民幣_______元。

2.2.3乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付轉讓款項的_______%，即人民幣_______元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方未按時支付轉讓款項，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

四、交付房產

4.1交付時間

甲方應于本合同生效之日起_______個工作日內，將上述房產的占有、使用和收益權無償移交給乙方。

五、稅費及費用

5.1稅費

5.1.1乙方在辦理房產過戶手續時，應按照國家有關法律法規規定繳納相應的稅費。

5.1.2甲方承諾協助乙方辦理房產過戶手續。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利

6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款項。

6.1.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.1.3甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續時提供相關材料。

6.2甲方的義務

6.2.1甲方應保證上述房產所有權合法、有效。

6.2.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利

7.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。

7.1.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

7.2乙方的義務

7.2.1乙方應按照合同約定支付轉讓款項。

7.2.2乙方應按照國家有關法律法規規定辦理房產過戶手續。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方的權利

8.1.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款項。

8.2丙方的義務

8.2.1丙方應按照合同約定履行擔保責任。

九、違約責任

9.1乙方的違約責任

9.1.1若乙方未按時支付轉讓款項，應向甲方支付違約金人民幣_______元。

9.1.2若乙方在辦理房產過戶手續時提供虛假材料，導致甲方受到損失，乙方應賠償甲方損失。

9.2丙方的違約責任

9.2.1若丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣_______元。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.雙方身份證明復印件

3.本合同簽訂后的相關協議和文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的風險。同時，丙方的介入有助于提高合同的信用度，增強合同的執行力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的付款條件和違約責任，保障自身權益。同時，甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方提供相關材料、要求丙方履行擔保責任等，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擬購買甲方位于_______縣（市、區）_______鎮（街道）_______村（社區）的房產，房產證號為_______，房屋坐落地點為_______，房產總面積為_______平方米。甲方同意將上述房產轉讓給乙方，丙方作為中介方，提供專業服務并協助交易。為明確甲乙丙三方權利義務，確保乙方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產所有權

甲方承諾，上述房產所有權歸甲方所有，且無任何產權糾紛，可以合法轉讓。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格

甲乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為人民幣_______元整。

2.2支付方式

2.2.1乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付交易款項的_______%，即人民幣_______元。

2.2.2乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付交易款項的_______%，即人民幣_______元。

2.2.3乙方應于本合同生效之日起_______個工作日內向甲方支付交易款項的_______%，即人民幣_______元。

三、丙方中介服務責任

3.1丙方作為中介方，負責提供專業的房產交易服務，包括但不限于信息發布、帶看、談判等。

3.2丙方應確保交易過程中信息的真實、準確，并對交易過程中的風險進行合理提示。

四、交付房產

4.1交付時間

甲方應于本合同生效之日起_______個工作日內，將上述房產的占有、使用和收益權無償移交給乙方。

五、稅費及費用

5.1稅費

5.1.1乙方在辦理房產過戶手續時，應按照國家有關法律法規規定繳納相應的稅費。

5.1.2甲方承諾協助乙方辦理房產過戶手續。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利

6.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。

6.1.2乙方有權要求丙方提供專業、誠信的中介服務。

6.1.3乙方有權在交易過程中要求甲丙雙方提供必要的協助。

6.2乙方的義務

6.2.1乙方應按照合同約定支付交易款項。

6.2.2乙方應按照國家有關法律法規規定辦理房產過戶手續。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方的權利

7.1.1丙方有權收取中介服務費用。

7.2丙方的義務

7.2.1丙方應提供專業、誠信的中介服務。

7.2.2丙方應確保交易信息的真實、準確。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方的權利

8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項。

8.2甲方的義務

8.2.1甲方應保證上述房產所有權合法、有效。

8.2.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。

九、違約責任

9.1乙方的違約責任

9.1.1若乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金人民幣_______元。

9.1.2若乙方在辦理房產過戶手續時提供虛假材料，導致甲方受到損失，乙方應賠償甲方損失。

9.2丙方的違約責任

9.2.1若丙方未提供專業、誠信的中介服務，導致交易失敗，丙方應承擔相應的責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.雙方身份證明復印