萬科物業(yè)寫字樓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)及維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、安全、交通等方面的管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與管理；

（6）法律法規(guī)及甲方規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同的有效期為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，每平方米人民幣_(tái)_________元/月；

（2）物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際入住戶計(jì)算，每戶人民幣_(tái)_________元/月；

（3）物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際入住人計(jì)算，每人人民幣_(tái)_________元/月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日__________的滯納金向乙方支付。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全、衛(wèi)生、綠化等工作正常進(jìn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，接受甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的監(jiān)督。

五、物業(yè)管理權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出整改要求，乙方應(yīng)在接到整改要求之日起____日內(nèi)予以改正。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)清單；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（1）甲方提供的物業(yè)清單；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。同時(shí)，為加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，甲方引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方參與物業(yè)管理，共同保障甲方權(quán)益。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)及維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、安全、交通等方面的管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與管理；

（6）法律法規(guī)及甲方規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與物業(yè)管理，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出整改要求，乙方應(yīng)在接到整改要求之日起____日內(nèi)予以改正。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全、衛(wèi)生、綠化等工作正常進(jìn)行。

4.2乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

5.3丙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，每平方米人民幣_(tái)_________元/月。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方參與物業(yè)管理，有利于加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和指導(dǎo)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

10.2丙方的介入有助于協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為委托方，在物業(yè)管理過程中具有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各方關(guān)系，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

附件：

（1）甲方提供的物業(yè)清單；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（3）丙方提供的監(jiān)督指導(dǎo)內(nèi)容；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提高物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)位于__________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。為保障物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性，甲方引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方參與物業(yè)管理，共同維護(hù)乙方權(quán)益。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：

（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)及維護(hù)；

（2）住宅小區(qū)公共秩序、消防、安全、交通等方面的管理；

（3）住宅小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（4）住宅小區(qū)各類活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（5）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與管理；

（6）法律法規(guī)及甲方規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、第三方參與

2.1丁方作為第三方參與物業(yè)管理，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，確保乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

3.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，確保乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丁方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

4.3丁方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自我監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，每平方米人民幣_(tái)_________元/月。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接提供者，主導(dǎo)合同條款有利于保障自身權(quán)益，確保在合同履行過程中獲得合理報(bào)酬。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性，提升服務(wù)品質(zhì)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為委托方，在物業(yè)管理過程中應(yīng)尊重乙方的專業(yè)性和獨(dú)立性，避免過度干預(yù)。

10.2甲方的主導(dǎo)地位應(yīng)弱化，以充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)