出售樓房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買上述標的樓房。

3.雙方經友好協商，就標的樓房買賣事宜達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標的樓房的土地使用權為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

3.標的樓房的權利人名稱為__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在標的樓房交付前，不得擅自處分標的樓房；

（3）甲方有權要求乙方在標的樓房交付后，按照約定履行相關義務。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證標的樓房權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證標的樓房符合國家有關房屋質量標準；

（3）甲方應按照約定及時交付標的樓房。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付標的樓房；

（2）乙方有權要求甲方提供標的樓房的相關權屬證明；

（3）乙方有權要求甲方在標的樓房交付后，按照約定履行相關義務。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付購房款；

（2）乙方應按照約定配合甲方辦理標的樓房的相關手續；

（3）乙方應按照約定履行標的樓房的相關義務。

三、購房款及支付方式

1.標的樓房總價款為人民幣__________________________元。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付購房款總額的____%；

（2）標的樓房交付前，支付購房款總額的____%；

（3）標的樓房交付后，支付購房款總額的____%。

四、標的樓房交付及驗收

1.甲方應按照約定的時間、地點、方式將標的樓房交付給乙方。

2.乙方應在標的樓房交付后____個工作日內對標的樓房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）甲方提供的標的樓房權屬證明不真實、不完整的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）乙方擅自處分標的樓房的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的樓房產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.驗收合格證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方愿意購買上述標的樓房，但需丙方提供擔保。

3.雙方經友好協商，并引入丙方作為擔保方，就標的樓房買賣事宜達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標的樓房的土地使用權為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

3.標的樓房的權利人名稱為__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在標的樓房交付前，不得擅自處分標的樓房；

（3）甲方有權要求乙方在標的樓房交付后，按照約定履行相關義務；

（4）甲方有權要求丙方在擔保期間內，履行擔保義務，確保乙方的付款責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證標的樓房權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證標的樓房符合國家有關房屋質量標準；

（3）甲方應按照約定及時交付標的樓房；

（4）甲方應配合丙方履行擔保義務。

三、丙方權利和義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方在擔保期間內，按照約定支付購房款；

（2）丙方有權在乙方違約時，按照擔保協議的規定，行使擔保權利。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照擔保協議的約定，提供相應的擔保；

（2）丙方應在乙方違約時，按照約定履行擔保責任；

（3）丙方應協助甲方和乙方辦理標的樓房的相關手續。

四、購房款及支付方式

1.標的樓房總價款為人民幣__________________________元。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付購房款總額的____%；

（2）標的樓房交付前，支付購房款總額的____%；

（3）標的樓房交付后，支付購房款總額的____%。

五、標的樓房交付及驗收

1.甲方應按照約定的時間、地點、方式將標的樓房交付給乙方。

2.乙方應在標的樓房交付后____個工作日內對標的樓房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）甲方提供的標的樓房權屬證明不真實、不完整的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）乙方擅自處分標的樓房的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（3）乙方在擔保期間內，未按約定支付購房款的，丙方有權要求乙方立即支付全部購房款，否則丙方有權解除擔保協議。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.標的樓房產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.驗收合格證明；

5.擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供雙重保障，一方面確保乙方的付款責任，另一方面在乙方違約時，丙方能夠及時履行擔保責任，保障甲方的利益不受損失。甲方為主導的目的和意義在于確保標的樓房交易的安全性和穩定性，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于主導地位，有效維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權，并愿意將其出售給乙方。

2.乙方希望購買上述標的樓房，但對其權屬和房屋質量有較高要求，為此引入丙方作為擔保方，以保證交易的安全性和可靠性。

3.雙方經友好協商，并引入丙方作為擔保方，就標的樓房買賣事宜達成如下協議：

一、標的樓房的基本情況

1.標的樓房位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標的樓房的土地使用權為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

3.標的樓房的權利人名稱為__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方在標的樓房交付前，提供標的樓房權屬證明和相關房屋質量檢測報告；

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式交付標的樓房；

（3）乙方有權要求丙方在擔保期間內，履行擔保義務，確保甲方的交付責任；

（4）乙方有權在標的樓房交付后，按照約定進行驗收。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付購房款；

（2）乙方應按照約定配合甲方辦理標的樓房的相關手續；

（3）乙方應按照約定履行標的樓房的相關義務。

三、丙方權利和義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方在標的樓房交付前，提供標的樓房權屬證明和相關房屋質量檢測報告；

（2）丙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式交付標的樓房；

（3）丙方有權在擔保期間內，監督甲方的交付行為，確保乙方的權益不受侵害。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照擔保協議的約定，提供相應的擔保；

（2）丙方應在甲方違約時，按照約定履行擔保責任；

（3）丙方應協助甲方和乙方辦理標的樓房的相關手續。

四、購房款及支付方式

1.標的樓房總價款為人民幣__________________________元。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付購房款總額的____%；

（2）標的樓房交付前，支付購房款總額的____%；

（3）標的樓房交付后，支付購房款總額的____%。

五、標的樓房交付及驗收

1.甲方應按照約定的時間、地點、方式將標的樓房交付給乙方。

2.乙方應在標的樓房交付后____個工作日內對標的樓房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）甲方提供的標的樓房權屬證明不真實、不完整的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（3）甲方未按約定提供房屋質量檢測報告的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）乙方擅自處分標的樓房的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗