創(chuàng)業(yè)大廈合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)大廈”），乙方有意租賃創(chuàng)業(yè)大廈部分或全部面積用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃創(chuàng)業(yè)大廈事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的創(chuàng)業(yè)大廈，具體租賃面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月__________日前支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃物的使用

5.1乙方租賃創(chuàng)業(yè)大廈后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.創(chuàng)業(yè)大廈租賃面積測量報告

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方制定的規(guī)章制度

4.甲方指定的賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)大廈”），乙方有意租賃創(chuàng)業(yè)大廈部分或全部面積用于經(jīng)營活動，丙方作為乙方的合作方，同意參與本合同，為乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的創(chuàng)業(yè)大廈，具體租賃面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月__________日前支付至甲方指定的賬戶。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下支持和服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的裝修、設(shè)備安裝等；

（2）提供市場推廣、客戶資源對接等服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的法律、稅務(wù)等問題。

5.2丙方有權(quán)：

（1）對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理指導(dǎo)；

（2）對乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處罰。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)：

（1）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；

（2）在租賃期滿后，根據(jù)甲方和丙方的意見，選擇續(xù)租或退出。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）確保租賃物的使用安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行本合同約定的支持和服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

（2）丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.創(chuàng)業(yè)大廈租賃面積測量報告

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方制定的規(guī)章制度

4.甲方指定的賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供全方位的支持和服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠順利開展業(yè)務(wù)。同時，丙方的參與有助于提高創(chuàng)業(yè)大廈的整體運(yùn)營效率，促進(jìn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為創(chuàng)業(yè)大廈的所有者，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)營。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制租賃物的使用，降低風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的持續(xù)增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”），乙方有意租賃商業(yè)綜合體部分或全部面積用于開設(shè)零售店鋪，丙方作為乙方的合作伙伴，同意參與本合同，為乙方提供市場運(yùn)營和品牌推廣等服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的商業(yè)綜合體，具體租賃面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下支持和服務(wù)：

（1）市場調(diào)研，為乙方提供開店建議和策略；

（2）品牌推廣，包括線上廣告、線下活動等；

（3）客戶關(guān)系管理，協(xié)助乙方維護(hù)客戶群。

4.2丙方有權(quán)：

（1）對乙方的店鋪運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和建議；

（2）根據(jù)市場變化調(diào)整推廣策略；

（3）在乙方同意的情況下，使用乙方的品牌形象進(jìn)行宣傳。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)：

（1）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，開設(shè)零售店鋪；

（2）自主決定店鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式；

（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，進(jìn)行必要的裝修和改造。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守商業(yè)綜合體的規(guī)章制度和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）確保店鋪的正常運(yùn)營，不得從事違法活動。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)：

（1）提供符合合同約定的租賃物；

（2）保障商業(yè)綜合體的安全、整潔和正常運(yùn)營；

（3）配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造。

6.2甲方有權(quán)：

（1）監(jiān)督乙方遵守合同約定和商業(yè)綜合體的規(guī)章制度；

（2）在乙方違約的情況下，采取必要的措施維護(hù)甲方權(quán)益；

（3）根據(jù)市場變化和商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行本合同約定的支持和服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

（2）丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃面積測量報告

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方制定的規(guī)章制度

4.甲方指定的賬戶信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃商業(yè)綜合體的主體，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的經(jīng)營權(quán)益，確保店鋪的順利開設(shè)和運(yùn)營。通過設(shè)定