農村私房小院出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村私房小院（以下簡稱“該小院”），乙方有意購買該小院，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該小院出售給乙方，該小院的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一《農村私房小院詳細信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付全部房款。支付方式為：____________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該小院交付給乙方。

3.2乙方在收到該小院后，應按照附件二《農村私房小院驗收標準》對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____________日內，向甲方支付剩余房款。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，協助乙方辦理該小院的產權轉移手續。

4.2乙方應在辦理完畢產權轉移手續后____________日內，到相關部門辦理該小院的登記手續。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付該小院的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農村私房小院詳細信息

2.農村私房小院驗收標準

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村私房小院（以下簡稱“該小院”），乙方有意購買該小院，丙方作為中介方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該小院出售給乙方，該小院的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一《農村私房小院詳細信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付全部房款。支付方式為：____________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該小院交付給乙方。

3.2乙方在收到該小院后，應按照附件二《農村私房小院驗收標準》對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____________日內，向甲方支付剩余房款。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，協助乙方辦理該小院的產權轉移手續。

4.2乙方應在辦理完畢產權轉移手續后____________日內，到相關部門辦理該小院的登記手續。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方的交易，并確保交易雙方按照本合同約定履行各自義務。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.3丙方對交易過程中涉及的信息保密，不得泄露給任何第三方。

5.4丙方在交易過程中如發現任何一方違約行為，有權終止中介服務，并要求違約方承擔相應責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供必要的身份證明和財務狀況證明。

6.2甲方有權要求乙方在支付房款前，提供付款憑證或銀行轉賬記錄。

6.3甲方有權要求乙方在交付該小院前，進行必要的維修和清潔工作。

6.4甲方有權要求乙方在辦理產權轉移手續時，配合提供相關文件和資料。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

7.2乙方如未按本合同約定驗收該小院，視為驗收合格。

7.3乙方在辦理產權轉移手續過程中，如因自身原因導致延誤，應承擔相應責任。

7.4乙方在購買該小院后，如因自身原因導致該小院價值下降，甲方不承擔責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農村私房小院詳細信息

2.農村私房小院驗收標準

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易過程順利進行，避免因信息不對稱或交易風險導致甲方利益受損。甲方為主導的目的和意義在于通過明確自身權益和責任，確保交易的安全、合規，同時維護自身利益最大化。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障交易雙方及中介方的合法權益，促進農村私房市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于__________________________的農村私房小院（以下簡稱“該小院”），甲方同意出售該小院，丙方作為擔保方，為乙方的購買提供擔保服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該小院出售給乙方，該小院的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一《農村私房小院詳細信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________），余款____________日內支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該小院交付給乙方。

3.2乙方在收到該小院后，應按照附件二《農村私房小院驗收標準》對標的物進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____________日內，向甲方支付剩余房款。

四、擔保服務

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方在乙方未能按時支付房款的情況下，有權代為支付，乙方應向丙方支付相應的利息及費用。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供該小院的真實產權證明和相關法律文件。

5.2乙方有權要求甲方保證該小院不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

5.3乙方有權要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務和支持。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定交付該小院，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞該小院存在的法律問題，乙方有權解除合同并要求賠償。

6.3甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致該小院價值下降，乙方不承擔責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農村私房小院詳細信息

2.農村私房小院驗收標準