辦公樓層物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓層，乙方有意租賃該辦公樓層用于辦公用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公樓層，具體面積及樓層詳見附件一《辦公樓層租賃面積及樓層明細表》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：____（銀行轉賬、現金支付等）。

三、物業管理費及公共設施使用費

3.1乙方應按照甲方物業管理規定，支付物業管理費及公共設施使用費。

3.2物業管理費及公共設施使用費的具體收費標準詳見附件二《物業管理費及公共設施使用費收費標準》。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《辦公樓層租賃面積及樓層明細表》

二、《物業管理費及公共設施使用費收費標準》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓層，乙方有意租賃該辦公樓層用于辦公用途，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公樓層，具體面積及樓層詳見附件一《辦公樓層租賃面積及樓層明細表》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：____（銀行轉賬、現金支付等）。

三、物業管理費及公共設施使用費

3.1乙方應按照甲方物業管理規定，支付物業管理費及公共設施使用費。

3.2物業管理費及公共設施使用費的具體收費標準詳見附件二《物業管理費及公共設施使用費收費標準》。

3.3丙方作為物業管理方，應確保物業管理服務的質量，如出現服務質量問題，甲方有權要求丙方進行整改，直至滿足甲方要求。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

4.3乙方如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。如驗收過程中發現質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物。

6.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3乙方如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

7.4乙方在租賃期間，如違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《辦公樓層租賃面積及樓層明細表》

二、《物業管理費及公共設施使用費收費標準》

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為物業管理方，甲方可以專注于自身業務發展，將物業管理事務委托給專業機構，提高管理效率。

2.丙方作為專業物業管理方，能夠提供更全面、專業的物業管理服務，保障租賃物的使用安全，提高租賃物的保值增值。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，對租賃物的使用、收益和處分享有絕對權利。

2.甲方通過本合同，明確乙方的租賃義務和違約責任，保障自身權益不受侵害。

3.甲方通過加強對乙方租賃行為的監督，確保租賃物的合理使用，維護租賃物的價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓層，乙方有意租賃該辦公樓層用于辦公用途，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公樓層，具體面積及樓層詳見附件一《辦公樓層租賃面積及樓層明細表》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：____（銀行轉賬、現金支付等）。

三、物業管理費及公共設施使用費

3.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，具體費用標準詳見附件二《物業管理費及公共設施使用費收費標準》。

3.2丙方應確保物業管理服務的及時性和有效性，滿足乙方的合理需求。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權自主決定辦公樓層的使用方式和用途，但不得違反法律法規及合同約定。

4.2乙方應合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態，并負責租賃物的日常維護。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。如驗收過程中發現質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的使用安全。

6.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，并在服務質量不達標時，要求丙方進行整改。

6.3乙方有權在租賃期限內，根據自身需求對租賃物進行裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未按約定提供符合合同約定的租賃物，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得擅自干涉乙方在租賃物內的正常經營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《辦公樓層租賃面積及樓層明細表》

二、《物業管理費及公共設施使用費收費標準》

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，對租賃物的使用和收益有直接需求，因此乙方權益的保護至關重要。

2.通過本合同，乙方可以明確自身的權利和利益，確保租賃物的使用滿足其業務