物業(yè)租戶管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________《物業(yè)租戶管理協(xié)議書》一、引言本協(xié)議旨在明確業(yè)主與租戶在物業(yè)租賃及管理方面的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)的良好使用和管理。二、定義與解釋（一）協(xié)議雙方1.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的法人或自然人，其聯(lián)系方式及地址等信息將在后續(xù)條款中明確。2.租戶：指租賃物業(yè)的法人或自然人，其聯(lián)系方式及地址等信息將在后續(xù)條款中明確。（二）相關(guān)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中所涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“物業(yè)”“租賃期限”“租金”“押金”等，均按照本協(xié)議的具體規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。三、物業(yè)基本情況（一）物業(yè)地址位于[具體地址]的物業(yè)，該地址具有明確的地理位置和周邊環(huán)境描述。（二）物業(yè)用途該物業(yè)的用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公、居住等]，租戶應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)。（三）物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為[具體面積]，套內(nèi)面積為[具體面積]，公攤面積為[具體面積]，雙方對(duì)物業(yè)面積的確認(rèn)以相關(guān)測(cè)量報(bào)告或文件為準(zhǔn)。四、租賃期限（一）起始日期本協(xié)議的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起租戶開始享有對(duì)物業(yè)的租賃權(quán)。（二）結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，在該日期屆滿時(shí)，租戶應(yīng)將物業(yè)歸還業(yè)主，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（三）續(xù)租約定在租賃期限屆滿前，租戶如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月或6個(gè)月]向業(yè)主提出書面申請(qǐng)。業(yè)主在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)長(zhǎng)，如1個(gè)月]內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)就續(xù)租的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自租賃期限屆滿時(shí)終止。五、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金金額每月的租金金額為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至業(yè)主指定的賬戶。（二）租金支付方式租戶應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]向業(yè)主支付租金。業(yè)主應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具租金收據(jù)。（三）押金及退還租戶應(yīng)向業(yè)主支付押金[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），作為租賃期間物業(yè)使用及損壞賠償?shù)谋ＷC金。在租賃期滿且租戶無(wú)違約行為時(shí)，業(yè)主應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)，如30天]內(nèi)將押金全額退還給租戶。如租戶存在違約行為，業(yè)主有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額后再將剩余部分退還給租戶。（四）其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）租戶應(yīng)按照實(shí)際使用量向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。這些費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間等事宜將由物業(yè)公司與租戶另行簽訂合同或協(xié)議進(jìn)行約定。六、物業(yè)使用與維護(hù)（一）租戶的使用權(quán)限租戶在租賃期間享有對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)限，但不得進(jìn)行違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害業(yè)主及其他第三方利益的行為。（二）物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維護(hù)與保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和正常使用。2.租戶應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的維護(hù)與保養(yǎng)，保證其使用的安全性和完好性。如因租戶使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）裝修與改造規(guī)定租戶如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得業(yè)主的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主審核同意后方可實(shí)施，同時(shí)租戶應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過(guò)程中的安全責(zé)任和費(fèi)用。七、物業(yè)管理服務(wù)（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將為物業(yè)提供[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化、維修等]等服務(wù)，以保障物業(yè)的正常運(yùn)行和使用環(huán)境的整潔舒適。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），由租戶按照約定的時(shí)間和方式向物業(yè)公司支付。（三）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。如租戶對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)長(zhǎng)，如5個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行處理和回復(fù)。八、違約責(zé)任（一）雙方違約情形及責(zé)任1.業(yè)主違約情形及責(zé)任：如業(yè)主未按照約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題影響租戶正常使用的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租戶的損失、修復(fù)物業(yè)等。2.租戶違約情形及責(zé)任：如租戶未按照約定支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定、損壞物業(yè)等，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主的損失、恢復(fù)物業(yè)原狀等。（二）違約處理方式如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體管轄法院]進(jìn)行審理。（二）管轄法院如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體管轄法院]提起訴訟，該法院對(duì)本協(xié)議爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。十、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.如因法律法規(guī)的變化或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除的情形及程序1.協(xié)議解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。（3）租戶未按照約定支付租金達(dá)[具體時(shí)長(zhǎng)，如15天]以上，經(jīng)業(yè)主書面催告后仍未支付的，業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議。（4）租戶違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)業(yè)主書面通知后仍未改正的，業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除的程序如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)，如30天]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。在對(duì)方收到通知后[具體時(shí)長(zhǎng)，如15天]內(nèi)，雙方應(yīng)就解除協(xié)議的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能就解除協(xié)議達(dá)成一致，則按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行約定的地址進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或本協(xié)議解