職工食堂出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]《職工食堂出租合同》一、合同雙方1.出租方甲方為職工食堂的所有權人，擁有合法的出租權利，有權將職工食堂出租給乙方使用。2.承租方乙方因自身經營需求，希望租賃甲方的職工食堂，用于特定的經營活動。二、租賃物1.租賃場所的基本情況甲方將位于[具體地址]的職工食堂出租給乙方，該食堂建筑面積為[具體面積]平方米，內部設施包括廚房設備、餐桌椅等，具體設施清單可作為本合同的附件。2.租賃場所的用途乙方租賃該食堂僅用于為甲方職工提供餐飲服務，不得將其用于其他商業或非商業用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。2.結束日期雙方約定租賃期限的結束日期為[具體日期]，屆時乙方應將租賃場所完好地交還給甲方。3.續租條款在租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應提前[具體時長]向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后應在[規定時間]內給予答復。如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金金額雙方約定每月的租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付時間乙方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付給甲方。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]將租金支付給甲方。甲方應提供相應的收款賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。五、租賃物的交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]將租賃場所交付給乙方，并保證租賃場所符合交付標準。2.交付標準交付時，租賃場所應具備基本的使用條件，如水電供應正常、衛生清潔等。具體的交付標準可在本合同的附件中明確。3.驗收程序乙方在收到租賃場所后，應及時進行驗收。如發覺租賃場所存在不符合交付標準的情況，應在[驗收期限]內通知甲方，由甲方負責整改。整改完畢后，雙方應再次進行驗收，直至租賃場所符合交付標準。六、租賃物的使用及維護1.承租方的使用義務乙方在租賃期間應合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的用途或進行違法活動。同時乙方應負責租賃場所的日常清潔和維護，保持租賃場所的整潔和衛生。2.出租方的維護義務甲方應負責租賃場所的公共設施的維護和保養，如水電管道、電梯等。如因公共設施故障導致乙方無法正常使用租賃場所，甲方應及時進行維修。3.維修責任的劃分如租賃場所的設施設備因自然損耗或不可抗力等原因需要維修，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或人為損壞導致需要維修，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。七、合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，并明確雙方的權利和義務。2.法定解除情形有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。3.解除后的處理合同解除后，尚未履行的部分終止履行；已經履行的部分，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。八、違約責任1.出租方的違約責任如甲方未按照本合同的約定交付租賃場所或提供相關服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]元。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額=未履行部分的租金或其他費用×[違約金比例]。違約金應在違約行為發生后的[規定時間]內支付給對方。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構；如選擇訴訟解決爭議，應明確約定管轄法院。十、其他條款1.合同的變更本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.通知及送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或專人送達的方式，應在變更后的[具體時長]內書面通知對方；否則，對方按本合同所列明的地址、傳真、郵件或專人送達的方式發出的通知、文件、資料等，視為已送達。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.合同的生效及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時長]。如雙方在合同期滿前未提出終止合同的書面通知，則本合同自動續期[具體時長]。5.不可抗力條款如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十一、附則1.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件包括租賃場所的設施清單、交付標準等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________