住房公積金貸款房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________地址：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有房屋產權證明；1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體。第二章房屋基本信息2.1房屋位于____________市____________區____________街道，具體地址為：________________；2.2房屋產權證號為：________________；2.3房屋建筑總面積為：____________平方米；2.4房屋戶型：____________室____________廳____________衛；2.5房屋結構：____________；2.6房屋性質：____________。第三章交易價格及支付方式3.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.2乙方支付方式為住房公積金貸款支付，具體支付方式如下：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.2.2乙方應在合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.2.3乙方應按照我國住房公積金貸款政策，向住房公積金管理中心申請貸款，貸款額度不超過房屋總價款的____%。第四章交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；4.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方按照相關規定承擔；4.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余房款。第五章權利義務5.1甲方權利義務：5.1.1甲方應保證房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵；5.1.2甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方；5.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續；5.1.4甲方應承擔合同約定的其他義務。5.2乙方權利義務：5.2.1乙方應按照約定向甲方支付房款；5.2.2乙方應按照我國住房公積金貸款政策，向住房公積金管理中心申請貸款；5.2.3乙方應遵守我國有關房地產管理的法律法規，不得將房屋用于違法用途；5.2.4乙方應承擔合同約定的其他義務。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應保證房屋在交付時滿足以下條件：6.1.1房屋主體結構完整，無裂縫、滲水等質量問題；6.1.2房屋內部設施設備齊全，包括但不限于水、電、氣等；6.1.3房屋交付時，甲方應提供房屋質量保證書和保修卡；6.1.4甲方應提供房屋交付前的相關費用結算清單。6.2乙方在接收房屋時，應進行現場驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件；6.3乙方驗收合格后，應簽署房屋驗收合格確認書，并將首付款支付給甲方；6.4如乙方驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至達到驗收標準。第七章貸款事宜7.1乙方應按照國家有關住房公積金貸款的規定，向住房公積金管理中心提出貸款申請；7.2乙方應提交貸款所需的全部文件和資料，并保證其真實、準確、完整；7.3乙方應按照住房公積金管理中心的要求，配合完成貸款審批程序；7.4乙方應在貸款批準后，按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。第八章違約責任8.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.2若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%；8.3任何一方因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，根據情況部分或全部免除責任。第九章其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.4本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔；10.4雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同未爭議部分。第十一章房屋附屬設施及維修11.1甲方應保證房屋附屬設施（如電梯、供暖、供水、供電等）的正常運行；11.2甲方應提供房屋附屬設施的維護保養記錄；11.3乙方在房屋交付后，對于房屋附屬設施的日常維護保養負責；11.4若房屋附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內修復；11.5房屋保修期內，因房屋質量原因導致的維修費用由甲方承擔。第十二章環境保護及安全12.1甲方應保證房屋所在區域符合國家環境保護標準；12.2甲方應保證房屋交付時不存在安全隱患；12.3乙方在居住期間，應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構；12.4乙方應合理使用房屋，不得進行任何可能影響房屋安全及環境的行為。第十三章物業管理13.1甲方應向乙方提供房屋所在小區的物業管理情況；13.2乙方應按照物業管理規定支付物業管理費；13.3乙方有權對物業管理提出建議和投訴；13.4甲乙雙方應共同遵守物業管理規定，維護小區環境。第十四章信息披露14.1甲方應向乙方如實披露房屋的真實情況，包括房屋的權屬、結構、使用狀況等；14.2乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件；14.3甲方不得隱瞞房屋的任何重要信息，否則乙方有權解除合同；14.4乙方在簽訂本合同前，應自行了解房屋所在區域的相關政策及規劃。第十五章終止和解除15.1在合同履行期間，除非法律法規規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；15.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同；15.3如乙方未按約定支付房款