商業零售店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯系方式：________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業零售店鋪出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關費用，雙方的權利義務關系依本合同條款執行。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，自愿簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章租賃物基本情況2.1租賃物位置甲方出租的店鋪位于________________（具體地址），店鋪編號為________________。2.2租賃物面積該店鋪的建筑面積為________________平方米，實用面積為________________平方米。2.3租賃物現狀甲方保證該店鋪符合商業用途的使用要求，具備正常的供水、供電、排水、通風等設施，且無任何權屬糾紛。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金標準乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/月（大寫：________________）。4.2支付方式乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的__%支付違約金。4.3租金調整租賃期內，如遇市場行情重大變化或政策調整，雙方可協商調整租金，但需書面簽訂補充協議。第五章押金及退還5.1押金金額乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________），作為履行合同的保證金。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為的，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金扣除如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金、賠償金等費用，不足部分乙方應另行補足。5.4押金保管甲方應妥善保管押金，不得挪作他用。如因甲方原因導致押金無法退還的，甲方應承擔相應的法律責任。第六章使用及維護6.1使用范圍乙方僅可將租賃店鋪用于合法的商業零售經營活動，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法、違規活動。6.2維護責任6.2.1甲方責任甲方負責店鋪主體結構的維護及公共區域的日常維修，保證店鋪的安全使用。6.2.2乙方責任乙方負責店鋪內部設施的日常維護和保養，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。6.3維修通知如店鋪出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。如因甲方原因未及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.4安全使用乙方應合理使用店鋪內的各項設施，遵守消防安全規定，定期進行安全檢查，保證店鋪的安全使用。第七章裝修及改造7.1裝修許可乙方需對店鋪進行裝修或改造的，應事先向甲方提出書面申請，并提交詳細的裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。7.2裝修標準乙方的裝修或改造應符合相關法律法規及甲方的要求，不得破壞店鋪的主體結構，不得影響相鄰店鋪的正常經營。7.3裝修驗收裝修或改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按甲方要求進行整改，直至驗收合格。7.4裝修拆除租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按甲方要求恢復店鋪原狀或自行拆除裝修，否則甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。第八章費用承擔8.1租金以外的費用除租金外，乙方還應承擔店鋪使用過程中產生的物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等相關費用。8.2費用支付8.2.1物業管理費乙方應按月向物業管理公司支付物業管理費，具體標準按物業管理公司的收費標準執行。8.2.2水電費乙方應按實際使用量向相關部門支付水電費，甲方提供相關繳費賬戶信息。8.2.3其他費用其他相關費用的支付方式及標準由雙方另行協商確定，并在本合同附件中列明。8.3費用結算乙方應在每月__日前結清上月產生的各項費用，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付金額的__%支付違約金。第九章合同變更及解除9.1合同變更本合同的任何變更均需雙方書面協商一致，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同，解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.2.2單方解除9.2.2.1甲方單方解除如乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.2.2.2乙方單方解除如甲方未按合同約定提供店鋪或存在其他違約行為，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。9.3解除通知任何一方行使單方解除權時，應提前____日書面通知對方，并在通知中說明解除原因。9.4解除后果合同解除后，乙方應按甲方要求及時搬離店鋪，并結清所有應付款項。甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按合同約定提供店鋪的，應向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此造成的損失。10.1.2甲方未按約定進行維修，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.1.3甲方擅自解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的__%支付違約金。10.2.2乙方擅自改變店鋪用途或從事違法活動的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此造成的損失。10.2.3乙方未按約定進行裝修或改造，造成店鋪損壞的，應負責修復或承擔相應的維修費用。10.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。10.4違約金支付違約方應在接到守約方書面通知后____日內支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應按未付違約金的__%支付滯納金。第十一章保險責任11.1保險購買乙方應自行購買店鋪財產保險及公眾責任保險，保證在租賃期間因意外造成的損失能夠得到有效賠償。11.2保險范圍乙方購買的保險應覆蓋店鋪內的財產損失、第三者人身傷害及財產損失等風險。11.3保險憑證乙方應在保險購買后____日內向甲方提供保險單副本，作為履行保險義務的憑證。11.4保險處理如發生保險，乙方應立即通知甲方，并按保險公司的要求進行處理，甲方應予以配合。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬乙方在租賃期間產生的知識產權歸乙方所有，但不得侵犯甲方及其他第三方的知識產權。12.2知識產權保護雙方應互相尊重對方的知識產權，不得擅自使用、復制、傳播對方的知識產權成果。12.3侵權責任如一方侵犯對方的知識產權，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章保密條款13.1保密義務雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業秘密、技術秘密等信息，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。13.2保密范圍保密信息包括但不限于合同內容、經營數據、客戶信息、技術資料等。13.3保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年內有效。13.4違反保密責任如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣____元，并賠償對方因此造成的損失。第十四章爭議解決14.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。14.2仲裁解決如協商不成，任何一方均可向________________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.3訴訟解決如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4爭議解決期間爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。第十五章其他條款15.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。15.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4通知方式雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在本合同中約定的地址。15.5合同解釋本合同的解釋權歸