客棧房東租賃合同協議_第1頁
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客棧房東租賃合同協議?合同編號:[具體編號]出租方(以下簡稱"甲方"):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯系地址:[甲方聯系地址]聯系電話:[甲方聯系電話]承租方(以下簡稱"乙方"):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯系地址:[乙方聯系地址]聯系電話:[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就乙方租賃甲方客棧事宜達成如下協議:一、租賃標的物及服務具體描述1.客棧位置甲方將位于[客棧具體地址]的客棧出租給乙方使用。該客棧建筑面積為[x]平方米,包括[具體房間數量]間客房、[公共區域詳細描述,如大堂、餐廳、休閑區等]等公共區域。2.客棧設施設備甲方應確保客棧交付時具備以下設施設備,并保證其正常運行:客房設施:每間客房配備床、床墊、衣柜、桌椅、電視、空調、熱水器、獨立衛生間(包含淋浴設施、洗漱用品等)等基本生活設施。公共區域設施:大堂配備沙發、茶幾、接待臺;餐廳配備桌椅、餐具、廚房設備(爐灶、冰箱、消毒柜等);休閑區配備沙發、茶幾、電視、棋牌桌等娛樂設施;同時,客棧還具備消防設施、監控設備、網絡設備、水電供應系統等。3.服務內容甲方應向乙方提供以下配套服務:清潔服務:定期對公共區域進行清潔打掃,包括大堂、走廊、樓梯、衛生間等;按照乙方要求定期對客房進行清潔更換布草等。安全保障服務:安排專人負責客棧的安全保衛工作,確保客棧內人員和財產的安全;安裝監控設備,保障監控系統24小時正常運行。協助服務:協助乙方處理客棧運營過程中的相關事務,如協助辦理客人入住、退房手續,協調解決客人提出的問題等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]年/月/日。2.租賃期滿,乙方應如期交還客棧。乙方如需續租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化或不再出租給乙方,應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標準自租賃期限開始之日起,每[x]年/月/日調整一次,調整幅度為上一階段租金的[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前,將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:[開戶銀行名稱]銀行賬號:[銀行賬號]開戶名:[開戶名]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結清所有費用,甲方應在乙方交還客棧后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證客棧的合法性及安全性,確保其符合國家相關法律法規及行業標準,并承擔因客棧本身原因導致的一切法律責任。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付客棧及相關設施設備,并保證其正常運行。在租賃期間,甲方應負責對客棧的主體結構、房屋外立面、屋頂等進行定期檢查和維護,確保其安全可靠。因甲方未及時履行維修義務,導致乙方或第三方人身、財產遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。4.甲方應尊重乙方的經營自主權,不得干涉乙方正常的經營活動。但甲方有權對乙方的經營活動進行必要的監督,以確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。5.甲方應協助乙方辦理與客棧經營相關的證照手續,提供必要的證明文件和協助。相關費用由[具體承擔方]承擔。6.在租賃期間,如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行,甲方應協助乙方妥善處理相關事宜,并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。(二)乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用客棧及相關設施設備,進行合法的經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金,承擔因使用客棧而產生的水、電、氣、通訊、物業管理等費用。3.乙方應合理使用客棧及相關設施設備,不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成客棧及設施設備損壞的,乙方應負責修復或賠償。乙方如需對客棧進行裝修、改造,應提前書面通知甲方,并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合國家相關法律法規及行業標準,費用由乙方自行承擔。租賃期滿后,乙方對客棧進行的裝修、改造部分不得拆除或破壞,應無償歸甲方所有。4.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定,合法經營,不得從事違法違規活動。乙方應自行承擔因經營活動而產生的一切法律責任和經濟糾紛。5.乙方應按照本合同約定的服務內容和標準,對客棧進行經營管理,并接受甲方的監督檢查。乙方應積極配合甲方提供的清潔服務、安全保障服務等配套服務工作。6.在租賃期間,乙方應負責客棧內的消防安全工作,配備必要的消防器材,確保消防設施設備完好有效。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練,制定火災應急預案。如因乙方原因導致發生火災等安全事故,乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時,乙方應按照國家相關法律法規的要求,做好客棧的環保工作,確保各項污染物達標排放。7.租賃期滿或合同解除后,乙方應如期交還客棧及相關設施設備。交還的客棧應保持良好的使用狀態,除正常使用損耗外,不得有損壞或缺失。乙方應負責清理客棧內的物品,如逾期未清理,甲方有權自行清理,費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付客棧及相關設施設備,或交付的客棧及設施設備不符合約定標準,每逾期一日,甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金及押金,同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金,每逾期一日,乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及押金,同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變客棧的結構和用途,或未經甲方書面同意對客棧進行裝修、改造,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。4.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準對客棧進行經營管理,或拒絕接受甲方的監督檢查,經甲方書面通知后仍未改正的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。5.若乙方在租賃期間從事違法違規活動,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。同時,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。6.若一方違反本合同約定的其他條款,應向對方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的,違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充

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