店鋪使用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經營業務范圍]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況及用途1.店鋪位置：該店鋪位于[具體省份][具體城市][具體街道][店鋪門牌號]，建筑面積為[x]平方米。店鋪相關附屬設施及狀況見附件一《店鋪附屬設施清單》。2.店鋪用途：乙方承諾僅將該店鋪用于[乙方經營業務范圍]經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此后每年租金遞增比例根據市場行情及雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每[支付周期時長，如季度、半年等]屆滿前[x]天向甲方支付下一周期的租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且店鋪及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[退還押金時長]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應確保店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪及附屬設施應能正常使用。負責對店鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店鋪進行重大修繕或改造，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用店鋪及其附屬設施。在同等條件下，享有優先續租權。對店鋪進行裝修改造時，在不影響店鋪結構和甲方權益的前提下，有權自主決定裝修方案，但應提前告知甲方，并提交裝修設計圖紙等資料供甲方備案。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當造成店鋪或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、工商管理費等。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀返還店鋪及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、店鋪裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對店鋪進行裝修改造，應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得破壞店鋪的主體結構和外立面。裝修改造方案應提前報甲方審核，甲方應在收到乙方提交的裝修設計圖紙等資料后[x]個工作日內給予答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修改造。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造過程中產生的一切安全責任及糾紛由乙方負責。3.裝修物歸屬：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在租賃期間自行裝修的部分，乙方有權拆除，但不得損壞店鋪原有結構。如乙方不拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償，補償金額由雙方協商確定。對于乙方裝修改造過程中增添的不可拆除的附屬設施設備，其所有權歸甲方所有。七、物業管理1.物業管理費：乙方應按照店鋪所在物業管理區域的相關規定，按時向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，總計每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.物業管理責任：乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司做好安全、衛生等管理工作。如因乙方原因導致物業管理糾紛或給其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部責任。八、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結構或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務，合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的店鋪或未按時履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結構或從事違法違規活動，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定返還店鋪及其附屬設施，應按照合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付占有期間的費用，并承擔甲方因此遭受的其他損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方