委托裝飾和經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)情況]，現(xiàn)甲方有意委托乙方對該標(biāo)的物進(jìn)行裝飾，并在裝飾完成后委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方同意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方委托乙方裝飾和經(jīng)營的標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/已有一定裝修等情況描述]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備明細(xì)，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等]，雙方應(yīng)在交接清單中詳細(xì)記錄其現(xiàn)狀及使用情況。二、委托事項(xiàng)1.裝飾工程乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案及要求，對標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，以及配套家具、裝飾擺件的布置等，確保裝修風(fēng)格符合[具體風(fēng)格要求]，達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)、甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)等]。裝飾工程所需材料由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)采購，具體采購方式及費(fèi)用承擔(dān)在本協(xié)議中另行約定。2.經(jīng)營管理乙方負(fù)責(zé)在裝飾工程完成后，對標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)營業(yè)態(tài)為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如酒店、餐廳、商場等]。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，努力提高標(biāo)的物的經(jīng)營效益，包括但不限于市場推廣、客戶招攬、運(yùn)營管理等工作，確保標(biāo)的物在經(jīng)營期間能夠保持良好的運(yùn)營狀態(tài)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況合理調(diào)整標(biāo)的物的經(jīng)營價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝飾工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，查閱相關(guān)經(jīng)營資料，了解經(jīng)營狀況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供裝飾工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、裝修要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝飾費(fèi)用及經(jīng)營管理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝飾工程施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)。在乙方經(jīng)營管理期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝飾費(fèi)用及經(jīng)營管理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定，自主安排裝飾工程的施工進(jìn)度、施工人員及施工工藝，但應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營實(shí)際情況，自主決定標(biāo)的物的經(jīng)營方式、營銷策略等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案及要求，精心組織裝飾工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成裝飾工程。負(fù)責(zé)裝飾工程施工期間的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。在經(jīng)營管理過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信經(jīng)營，維護(hù)標(biāo)的物的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方匯報(bào)裝飾工程進(jìn)度、經(jīng)營管理情況及財(cái)務(wù)狀況，提交相關(guān)報(bào)表和資料。妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、費(fèi)用及支付方式（一）裝飾費(fèi)用1.裝飾費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為包干價(jià)，包含裝飾工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝飾費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)裝修完成、主體裝修完成等]后，甲方向乙方支付裝飾費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余裝飾費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）經(jīng)營管理費(fèi)用1.乙方經(jīng)營管理期間，甲方按照標(biāo)的物經(jīng)營收入的[x]%向乙方支付經(jīng)營管理費(fèi)用。2.經(jīng)營管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提交上月經(jīng)營情況報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報(bào)表及清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并向乙方支付上月經(jīng)營管理費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用1.因裝飾工程施工及經(jīng)營管理活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由[甲方/乙方/雙方按照約定比例]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本協(xié)議中另行明確。2.如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行裝飾工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序裝飾工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告及資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)參與，驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至通過驗(yàn)收。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付裝飾費(fèi)用或經(jīng)營管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝飾工程施工或經(jīng)營管理活動(dòng)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或未提供必要協(xié)助導(dǎo)致乙方無法正常履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝飾工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝飾費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝飾費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方裝飾工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至通過驗(yàn)收。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營方式或經(jīng)營價(jià)格等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付的款項(xiàng)。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在裝飾工程施工期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付的款項(xiàng)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，