學校舊房改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[施工單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[施工單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就學校舊房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[具體地址]的舊房進行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于建筑物外立面翻新、室內(nèi)墻面地面裝修、水電線路改造、門窗更換、衛(wèi)生間及廚房設施更新等，具體改造項目以雙方確認的設計圖紙和工程清單為準。2.設計要求甲方應提供舊房改造的基本需求和設計思路，乙方根據(jù)甲方要求委托專業(yè)設計單位進行設計，并確保設計方案符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準，同時滿足學校使用功能和美觀要求。設計方案需經(jīng)甲方審核確認后方可實施。3.施工標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。施工過程中所使用的建筑材料、構配件和設備必須符合國家標準和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。4.工期要求本工程總工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、權利義務1.甲方權利義務有權對改造工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定及時支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工提供必要的便利條件。向乙方提供舊房原始資料及相關文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程變更等文件及時進行審核確認。按照合同約定的時間和方式接收乙方交付的改造工程。2.乙方權利義務有權要求甲方按照合同約定支付工程款。按照本合同約定及雙方確認的設計方案、施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。在施工期間采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的治理費用及法律責任。按照國家有關規(guī)定及合同約定，對工程質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞及時進行維修或更換。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應及時整改。負責施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付1.工程款總額本合同項下的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[進度節(jié)點描述]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后[竣工款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程款總額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.變更程序在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方收到通知后，應及時對變更內(nèi)容進行評估，并向甲方提交變更預算及工期調(diào)整方案。甲方應在收到乙方提交的變更預算及工期調(diào)整方案后[變更審核期限]天內(nèi)進行審核確認，并書面通知乙方。經(jīng)雙方確認的工程變更內(nèi)容作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.變更費用工程變更費用按照乙方提交的變更預算執(zhí)行，經(jīng)甲方審核確認后，相應調(diào)整工程款總額及支付進度。如因工程變更導致工期延誤，工期相應順延。五、竣工驗收1.驗收標準工程竣工后，乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[驗收期限]天內(nèi)組織相關部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件。2.驗收內(nèi)容竣工驗收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、工程資料、設備設施運行情況等。乙方應確保改造工程符合設計要求和合同約定，各項技術指標達到國家相關標準。3.整改責任如驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若甲方未按照本合同約定提供施工所需資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方逾期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后[維修期限]天內(nèi)進行維修，否則甲方有權從質(zhì)保金中扣除相應的維修費用。如質(zhì)保金不足以支付維修費用，乙方應補足差額部分。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關手續(xù)。3.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。4.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可