安置房個人買賣協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）3.房屋狀況：該安置房為[安置房性質(zhì)，如拆遷安置住房等]，[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，[房屋用途，如住宅等]，[房屋樓層，如第x層等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[簡單描述裝修情況，如毛坯、簡裝等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該安置房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：乙方應(yīng)在[具體日期，如房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)后x日內(nèi)等]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及定金，并按照本協(xié)議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格及方式購買該安置房，并在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的全部權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀接收房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。2.交付條件：該安置房應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的交付使用條件，包括但不限于取得工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、滲漏等影響正常使用的情況。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的物業(yè)管理交接手續(xù)，確保乙方順利入住。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行必要的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及定金，并按照本協(xié)議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及定金，并按照本協(xié)議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因該房屋問題遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于按照本協(xié)議房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方原因遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡