定制地下室施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有定制地下室的需求，乙方具備相關的施工資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定制地下室事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）地下室位置及面積1.地下室位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。測量工作應在地下室主體結構完工后進行，雙方應共同參與測量過程，并簽署測量報告作為本合同面積確認的依據。2.地下室的具體尺寸如下：長[x]米，寬[x]米，高[x]米（凈高不低于[x]米）。如有特殊部位，如樓梯間、電梯井等，其尺寸及空間布局應符合本合同及相關設計要求。（二）地下室功能及布局1.地下室功能規(guī)劃為[具體功能，如家庭影院、健身房、儲物間、酒窖等]，乙方應按照甲方提供的功能需求設計合理的布局方案。布局方案應包括各個功能區(qū)域的劃分、通道設置、門窗位置等，并經甲方書面確認后方可施工。2.各功能區(qū)域應滿足相應的使用要求。例如，家庭影院區(qū)域應具備良好的隔音、吸音效果，配備專業(yè)的視聽設備安裝位置；健身房區(qū)域應設置合理的運動器械擺放空間，并考慮通風、采光等因素；儲物間應設計足夠的收納空間，設置分層貨架或儲物柜；酒窖應具備適宜的溫度、濕度控制條件，采用專業(yè)的酒架設計等。（三）建筑結構及裝修要求1.建筑結構地下室基礎應采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土筏板基礎等]，以確保地下室的穩(wěn)定性和安全性。基礎的承載能力應滿足設計要求，乙方應提供基礎設計方案并經甲方認可。地下室墻體采用[墻體材料，如鋼筋混凝土剪力墻或磚砌墻體等]，墻體厚度不低于[x]厘米。墻體應垂直平整，無裂縫、滲漏等質量問題。頂板采用[頂板結構形式，如現澆鋼筋混凝土頂板等]，頂板厚度不低于[x]厘米。頂板應具備足夠的承載能力，能夠承受上部荷載及可能的積水壓力。2.裝修要求地面裝修：根據不同功能區(qū)域選擇合適的地面材料，如家庭影院區(qū)域可采用吸音地毯或木地板；健身房區(qū)域采用防滑地磚；儲物間地面可做耐磨處理等。地面應平整光潔，無空鼓、開裂現象。墻面裝修：墻面可采用防潮、防霉、易清潔的材料，如乳膠漆、壁紙、瓷磚等。裝修效果應符合甲方的審美要求，顏色搭配協(xié)調，無明顯色差。頂面裝修：頂面可根據不同區(qū)域進行吊頂設計，如家庭影院區(qū)域可采用吸音吊頂材料；健身房區(qū)域可采用簡潔的礦棉板吊頂或裸頂；儲物間可根據實際需求選擇是否吊頂等。頂面應平整，燈具安裝位置合理，無陰影或變形現象。門窗安裝：地下室應設置足夠數量的采光窗和通風口，采光窗應保證地下室有充足的自然采光，通風口應具備良好的通風效果。門窗應采用質量合格的產品，具有良好的密封性、隔音性和防水性。門的高度不低于[x]米，寬度不低于[x]米，確保人員和設備進出方便。（四）防水、防潮及排水系統(tǒng)1.防水工程地下室的外墻、頂板、底板等部位均應做防水處理。外墻采用[具體防水做法，如卷材防水或涂料防水等]，卷材厚度不低于[x]毫米，涂料涂刷厚度符合設計要求；頂板和底板采用[防水做法，如雙層卷材防水等]，確保防水效果可靠。防水工程施工完畢后，應進行閉水試驗或淋水試驗，試驗時間不少于[x]小時，無滲漏現象方可視為防水合格。如發(fā)現滲漏，乙方應及時進行修補，直至防水驗收合格為止。2.防潮工程在地下室內部墻面、地面及頂面應涂刷防潮涂料，以防止地下水汽滲透導致墻面發(fā)霉、地面返潮等問題。防潮涂料應具備良好的防潮性能，涂刷均勻，無漏刷現象。對于地下室與土壤接觸的墻體，可采用防潮板或防潮卷材進行防潮處理，防潮板厚度不低于[x]厘米，卷材鋪設應平整、牢固。3.排水系統(tǒng)地下室應設置完善的排水系統(tǒng)，包括集水井、排水管道等。集水井應設置在地下室最低處，其尺寸應滿足排水要求，深度不低于[x]米。排水管道應采用管徑不小于[x]毫米的PVC管或鋼管，排水坡度符合設計要求，確保排水暢通。排水系統(tǒng)應與室外排水管網連接，保證地下室積水能夠及時排出室外。在排水管道接入室外排水管網處，應設置防倒灌裝置，防止雨水倒灌進入地下室。（五）電氣、照明及弱電系統(tǒng)1.電氣系統(tǒng)地下室應根據功能需求合理布置電氣線路，包括照明線路、插座線路、動力線路等。電氣線路應采用符合國家標準的電線電纜，穿管敷設，確保安全可靠。安裝配電箱，配電箱內應配置漏電保護器、空氣開關等電器元件，確保用電安全。配電箱的容量應根據地下室的用電設備總功率進行合理配置，預留一定的余量，以滿足未來設備增加的需求。對于大功率用電設備，如家庭影院設備、健身房設備等，應單獨設置回路，并采用專線供電，以保證設備正常運行。2.照明系統(tǒng)根據不同功能區(qū)域的使用要求，合理設置照明燈具。家庭影院區(qū)域應采用可調節(jié)亮度的專業(yè)燈具，營造出合適的觀影氛圍；健身房區(qū)域應保證充足的明亮度，采用節(jié)能燈具；儲物間可設置普通照明燈具等。照明燈具的安裝位置應合理，避免出現陰影或照明死角。燈具應牢固安裝，無松動、晃動現象，其防護等級應符合地下室環(huán)境要求。3.弱電系統(tǒng)地下室應預留弱電線路敷設空間，包括網絡線、有線電視線、電話線等。弱電線路應與強電線路分開敷設，避免干擾。根據甲方需求，在相應功能區(qū)域安裝網絡接口、有線電視接口、電話接口等弱電終端設備，確保地下室具備良好的通信和網絡條件。（六）通風及空調系統(tǒng)1.通風系統(tǒng)地下室應設置機械通風系統(tǒng)，以保證室內空氣流通，排除異味和濕氣。通風系統(tǒng)應包括送風機和排風機，送風機和排風機的風量應根據地下室面積和使用功能進行合理配置，確保通風效果良好。通風管道應采用不燃材料制作，如鍍鋅鐵皮等，管道連接應嚴密，無漏風現象。通風口應設置防蟲網和空氣過濾器，防止雜物和灰塵進入地下室。2.空調系統(tǒng)根據地下室的功能需求和使用面積，選擇合適的空調系統(tǒng)。如家庭影院區(qū)域可采用分體式空調或小型中央空調；健身房區(qū)域可采用多聯機空調系統(tǒng)等。空調室內機的安裝位置應考慮美觀和使用方便，室外機應安裝在通風良好、便于維修的位置。空調系統(tǒng)應具備良好的制冷、制熱效果，能夠滿足地下室的溫度調節(jié)要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行施工，對不符合約定的部分有權要求乙方整改或返工。在乙方施工過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為或施工質量問題，有權根據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供定制地下室的功能需求、設計要求等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。負責協(xié)調施工現場周邊的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據本合同約定和甲方提供的資料，有權自主組織施工，但施工過程應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。在施工過程中，如因甲方原因導致施工進度延誤或增加工程成本，有權要求甲方給予相應的補償。2.義務按照本合同約定的標準、要求和期限完成定制地下室的施工任務，并確保施工質量符合國家相關驗收規(guī)范的要求。編制詳細的施工方案和施工進度計劃，并報甲方審核備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定和本合同約定，為所施工的地下室提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如出現質量問題，乙方應及時免費維修；如因乙方原因導致的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的地下室定制工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的工程量增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.地下室基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.地下室主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.地下室裝修及設備安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程尾款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、施工設備、施工材料等的進場準備，并向甲方提交開工報告，經甲方確認后方可正式開工。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡快完成工程。如乙方未能在規(guī)定時間內完成工程，且逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。甲方因此遭受的損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時向甲方提出書面報告，經甲方確認后，工期相應順延。同時，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失，如增加的人工費用、設備租賃費用等。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質量。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度，明確質量責任，確保施工過程質量可控。2.乙方應配備專業(yè)的質量管理人員，對施工過程進行全程質量監(jiān)督檢查，及時發(fā)現和解決質量問題。3.乙方應嚴格控制原材料、構配件及設備的質量，所有進場材料必須具有質量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測，合格后方可使用。（三）驗收程序1.工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請后，應在[x]日內組織乙方及相關單位進行竣工驗收。驗收內容包括地下室的建筑結構、裝修工程、防水工程、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風及空調系統(tǒng)等。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格為止。如因返工造成工程延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全