姐妹房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，未拖欠任何與該房產(chǎn)相關的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并保證其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、裝修等影響房產(chǎn)價值的行為，不得損壞房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設施設備。向乙方如實告知該房產(chǎn)的使用情況、存在的瑕疵及其他相關情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助辦理相關手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的同時，甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費憑證等相關物品一并交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的時間及相關部門的要求，導致未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，雙方應相互理解，積極配合，共同推進手續(xù)辦理。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補