宿舍租賃合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《宿舍租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議的適用范圍本補充協議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。原合同與本補充協議約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的內容，仍按照原合同執行。二、標的物或服務具體描述的詳細說明1.宿舍位置乙方所租賃的宿舍位于[具體宿舍地址]，該宿舍為[房間號]，建筑面積為[x]平方米，包含[臥室數量]間臥室、[衛生間數量]間衛生間、[廚房情況，如有則詳細說明]廚房及其他附屬設施設備。2.配套設施宿舍內配備有床、桌椅、衣柜等基本生活家具，確保乙方正常居住使用。提供獨立的水電表，乙方按照實際使用量向甲方繳納水電費。水電供應時間為每日[供水開始時間][供水結束時間]，[供電開始時間][供電結束時間]。宿舍內設有網絡接口，甲方應確保乙方在租賃期間能夠正常使用[網絡類型，如電信寬帶、移動寬帶等]網絡，網絡費用由[承擔方，可雙方協商]承擔。配備必要的消防設施，如滅火器、消防栓等，并確保其處于正常可使用狀態。甲方應定期對消防設施進行檢查維護，乙方應配合甲方的檢查工作，不得擅自損壞或挪用消防設施。3.物業服務甲方負責提供以下物業服務：宿舍公共區域的清潔衛生服務，包括樓道、樓梯、電梯前室、走廊等，清潔頻率為每周[x]次。宿舍區內的綠化養護，保持環境整潔美觀。對宿舍區內的共用設施設備進行日常維修保養，如照明設施、給排水管道、供電線路等。對于突發的設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內進行響應，并盡快安排維修人員進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意損壞或不合理使用導致的設施設備損壞除外。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及原合同的約定向乙方收取租金、水電費、物業費等相關費用。對乙方使用宿舍的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本補充協議或原合同約定，有權要求乙方改正或采取相應的措施。在租賃期間，如因政府規劃、不可抗力等原因需要提前收回宿舍的，有權提前通知乙方，但應按照原合同及相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本補充協議的約定，確保宿舍及附屬設施設備完好、正常使用，履行維修、保養義務。如因甲方原因導致宿舍無法正常使用，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，為乙方提供符合安全、衛生標準的居住環境。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活秩序。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的宿舍。但在緊急情況下，為維護公共安全或乙方人身財產安全，甲方有權在通知乙方后進入宿舍。協助乙方辦理與宿舍租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照本補充協議及原合同的約定使用宿舍及附屬設施設備。對甲方提供的物業服務質量進行監督，如發現服務質量不符合約定，有權向甲方提出改進意見。在租賃期滿或提前解除合同后，有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定退還剩余租金、押金等費用。如因甲方原因導致宿舍無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，或解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金、水電費、物業費等相關費用。如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。合理使用宿舍及附屬設施設備，不得擅自改變宿舍結構、用途或損壞設施設備。因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及宿舍區的管理規定，不得在宿舍內從事違法違規活動，不得影響其他租戶的正常生活。租賃期間，乙方應保持宿舍內的環境衛生整潔，自行清理垃圾。如發現宿舍內有損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應按照原狀返還宿舍及附屬設施設備。如乙方未按照約定返還，甲方有權自行收回宿舍，并要求乙方承擔因此產生的費用及損失。四、租金及相關費用1.租金乙方應按照本補充協議及原合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[具體支付日期，如每月[x]日前、每季度首月[x]日前等]。租金標準調整的，甲方應提前[x]天書面通知乙方。2.水電費乙方應按照實際使用量向甲方繳納水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。甲方應每月[抄表日期]抄錄水電表讀數，并向乙方提供水電費明細清單。乙方應在收到清單后的[x]天內支付水電費。3.物業費乙方應按照本補充協議約定的物業費標準向甲方支付物業費。物業費標準為每月每平方米[x]元，包含公共區域清潔衛生、綠化養護、設施設備維修保養等服務費用。物業費支付方式及時間與租金一致。4.其他費用租賃期間，如因乙方使用宿舍產生的其他費用，如垃圾處理費、網絡費等，由乙方按照相關規定自行承擔并支付。五、押金1.乙方應在簽訂本補充協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔保乙方按照本補充協議及原合同的約定履行義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或提前解除合同并結清所有費用后，甲方應在[退款期限，如[x]個工作日內]無息退還乙方押金。2.如乙方違反本補充協議或原合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金或賠償損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內補足差額。六、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議所約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿，本補充協議及原合同自動終止。2.續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租的，租賃期滿后乙方應按時交還宿舍。七、合同的解除1.雙方協商一致解除甲乙雙方經協商一致，可以書面形式解除本補充協議及原合同。合同解除后，雙方應按照約定結清費用，辦理相關手續。2.乙方違約解除如乙方出現下列違約情形之一的，甲方有權解除本補充協議及原合同，收回宿舍，并要求乙方承擔違約責任：逾期支付租金、水電費、物業費等相關費用超過[x]天的；擅自改變宿舍結構、用途或損壞設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；在宿舍內從事違法違規活動，經甲方勸阻無效的；未經甲方書面同意，擅自將宿舍轉租、轉借他人的；連續拖欠租金或累計拖欠租金超過[x]個月的；違反本補充協議或原合同約定的其他義務，給甲方造成重大損失的。3.甲方違約解除如甲方出現下列違約情形之一的，乙方有權解除本補充協議及原合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本補充協議的約定提供符合安全、衛生標準的居住環境，經乙方通知后在合理期限內仍未解決的；未按照本補充協議的約定履行維修、保養義務，導致宿舍無法正常使用，經乙方通知后在合理期限內仍未修復的；擅自提高租金、水電費、物業費等相關費用標準，未經乙方同意的；違反本補充協議或原合同約定的其他義務，給乙方造成重大損失的。4.法定解除如因不可抗力、政府征收、法律法規政策調整等原因導致本補充協議及原合同無法繼續履行的，雙方均可依法解除合同，互不承擔違約責任。但因政府征收等原因導致合同解除的，甲方應按照相關規定給予乙方相應的補償。八、違約責任1.除本補充協議另有約定外，如一方違反本補充協議或原合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方逾期支付租金、水電費、物業費等相關費用的，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照本補充協議的約定履行維修、保養義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方擅自改變宿舍結構、用途或損壞設施設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。5.未經甲方書面同意，乙方擅自將宿舍轉租、轉借他人的，甲方有權解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.因一方違約導致合同解除的，違約方應按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履