寵物開店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪用于經營寵物相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法經營寵物銷售、寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養等與寵物相關的業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用店鋪的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，無產權糾紛等影響乙方正常經營的問題。負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用店鋪經營寵物相關業務。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障其正常經營。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責店鋪內部的裝修、裝飾，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且不得影響店鋪整體結構和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修、裝飾不得拆除，無償歸甲方所有。應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、工商稅費等。在租賃期間，乙方應采取必要的安全防范措施，確保店鋪及寵物的安全。如因乙方原因導致店鋪或寵物發生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、店鋪的維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題影響乙方經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時響應并安排維修。如甲方未及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責店鋪內部設施設備的日常維修保養，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用。租賃期間，乙方發現店鋪設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[x]天或擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結構等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續，結清各項費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如乙方在租賃期間擅自將店鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益歸甲方所有，乙方應負責將店鋪恢復原狀并交還甲方。3.如甲方在租賃期間擅自提高租金或提前收回店鋪，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____