店內(nèi)轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃[店鋪具體地址]（以下簡稱"該店鋪"）用于經(jīng)營[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，現(xiàn)甲方欲將該店鋪部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。店鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述店鋪格局，如幾間房、分布情況等]。2.轉(zhuǎn)租區(qū)域范圍：甲方將該店鋪內(nèi)[具體區(qū)域，如進(jìn)門左側(cè)區(qū)域，面積為x平方米]轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方使用該轉(zhuǎn)租區(qū)域應(yīng)符合原租賃合同中關(guān)于店鋪使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍的約定。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，該轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施能夠正常使用，配套設(shè)施包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如照明燈具、插座、貨架、展示柜等]。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪公共區(qū)域（如衛(wèi)生間、走廊等）的使用說明及注意事項。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日向甲方提出續(xù)租意向。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完成店鋪交接并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)查閱乙方的經(jīng)營賬目，但應(yīng)提前通知乙方，并遵守保密義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)確保其對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為不會違反原租賃合同的約定。應(yīng)向乙方提供該店鋪及轉(zhuǎn)租區(qū)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件復(fù)印件，并保證所提供文件的真實性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原房東與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用該店鋪。如因原房東原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持店鋪公共區(qū)域的正常維護(hù)和管理，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。但因乙方原因造成公共區(qū)域損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方在該店鋪的租賃權(quán)益的權(quán)利，但應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足租賃期限內(nèi)的租金差額。應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和使用性質(zhì)使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變用途。如需改變，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原房東書面同意。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理和安全防范工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)店鋪及轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空轉(zhuǎn)租區(qū)域，并將店鋪及轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰空，每逾期一日應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、店鋪的裝修及添附1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。3.轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，對于乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的裝修及添附物，乙方應(yīng)按照以下方式處理：能夠拆除且不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和功能的，乙方可自行拆除，但應(yīng)將拆除后的場地恢復(fù)原狀。不能拆除或拆除會對店鋪造成損害的，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途，經(jīng)甲方及原房東書面通知后仍不改正的。利用轉(zhuǎn)租區(qū)域從事違法犯罪活動的。嚴(yán)重違反原租賃合同約定，影響甲方權(quán)益的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的押金及剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的損失：未按照本協(xié)議約定提供店鋪及轉(zhuǎn)租區(qū)域，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，影響乙方經(jīng)營的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用店鋪，且無法解決的。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足損失差額。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一