安寧輕鋼別墅合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方購買安寧輕鋼別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物及服務描述1.輕鋼別墅產品甲方出售給乙方的輕鋼別墅為[具體型號]，其結構采用輕鋼龍骨框架體系，墻面及屋面采用[具體圍護材料]，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能。別墅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，戶型為[詳細戶型布局說明]。2.配套設施房屋內部裝修標準：地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，天花板采用[具體天花板材料]，門窗采用[品牌及材質]門窗，廚房配備[具體廚房設備清單]，衛生間配備[具體衛生間潔具及設備清單]。室外配套設施：包括但不限于庭院地面硬化、綠化景觀設計及施工（[簡要說明綠化范圍及植物種類]）、圍墻建設（[圍墻材質及高度]）、大門安裝（[大門材質及樣式]）。3.服務內容甲方負責輕鋼別墅的設計、生產、運輸、安裝及調試。設計方案應符合乙方提供的場地條件及功能需求，并經乙方書面確認。在施工過程中，甲方應安排專業技術人員現場指導，確保施工質量和進度。施工完成后，甲方應負責組織相關部門進行驗收，并向乙方提供房屋質量合格證明文件。甲方提供自房屋驗收合格之日起[x]年的質保期，質保期內對房屋質量問題負責免費維修或更換零部件。質保期外，甲方應繼續為乙方提供有償的維修及保養服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取輕鋼別墅及相關服務費用。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權暫停施工或拒絕交付房屋，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的標準和時間完成輕鋼別墅的設計、生產、運輸、安裝及調試工作，確保房屋質量符合國家相關標準和合同約定。負責辦理與輕鋼別墅建設相關的審批手續（如需），確保施工過程合法合規。提供輕鋼別墅的詳細使用說明書及質量保證書，告知乙方房屋的使用注意事項及保修范圍。在質保期內，對乙方提出的質量問題及時響應，并在接到通知后[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。如因甲方原因導致房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。未經乙方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的標準和時間交付輕鋼別墅及相關服務。在甲方施工過程中，有權對工程質量、進度等進行監督，并提出合理的意見和建議。對甲方提供的設計方案、施工材料等有知情權，甲方應予以配合提供相關資料。2.義務按照合同約定向甲方支付輕鋼別墅及相關服務費用。向甲方提供準確的場地條件及功能需求信息，協助甲方辦理與輕鋼別墅建設相關的手續（如需）。在甲方施工期間，為甲方提供必要的施工便利條件，如施工現場的臨時用水、用電接入等。按照甲方的要求對房屋進行驗收，如發現質量問題應及時通知甲方整改。驗收合格后，應簽署相關驗收文件。在質保期內，妥善使用房屋，如因乙方使用不當導致房屋出現質量問題，乙方應承擔相應的維修費用及損失賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改造或拆除。三、價款及支付方式1.合同總價款本合同項下輕鋼別墅及相關服務的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，除因不可抗力或本合同約定的調整事項外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付合同總價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。輕鋼別墅主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。輕鋼別墅全部安裝調試完畢且乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿且無質量問題，乙方在質保期滿后[x]個工作日內一次性支付合同總價款的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫質保金金額]）。甲方在收到質保金后應向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間完成輕鋼別墅的設計、生產、運輸、安裝及調試工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若輕鋼別墅質量不符合國家相關標準或合同約定，甲方應負責免費整改直至達到合格標準。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在質保期內，甲方未按照合同約定履行維修義務，每逾期一日，應按照質保金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行委托第三方維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后的[x]個工作日內支付給乙方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停施工或解除合同，并要求乙方支付已完成工作對應的款項及違約金。若乙方擅自對房屋進行改造或拆除，導致房屋質量受損或影響甲方質保責任的履行，乙方應承擔全部維修費用及損失賠償責任，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方的要求配合驗收或在驗收合格后無故拒絕簽署驗收文件，視為乙方認可房屋質量合格，乙方應按照合同約定支付剩余款項。如因乙方原因導致驗收延遲，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的情形，導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同變更或解除事宜。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款本合同項下的通知應以書面形式送達對方，送達地址為本合同首部填寫的聯系地址。如一方變更送達地址，應提前[x]個工作日書面通知對方。通知在送達對方時生效。4.合