存量房合同終止協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]存量房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該存量房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位的位置、面積等信息]。房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地面鋪設(shè)大理石、墻面貼壁紙、廚衛(wèi)配備齊全等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如解除房屋買賣合同備案等手續(xù)。義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[賬戶姓名]；賬號(hào)：[賬號(hào)]）。向乙方退還已收取的購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[賬戶姓名]；賬號(hào)：[賬號(hào)]）。若甲方未能按時(shí)足額退還上述款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記（如有）等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。如因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成上述手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方交付該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等原件及復(fù)印件，交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。保證該房屋在交付給乙方時(shí)的狀況與原合同約定一致，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況。如有質(zhì)量問(wèn)題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)，辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。協(xié)助辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如解除房屋買賣合同備案等手續(xù)。義務(wù)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，協(xié)助甲方簽署相關(guān)解除合同備案文件等。在收到甲方退還的購(gòu)房定金和購(gòu)房款后，向甲方出具收款收條，收款收條應(yīng)詳細(xì)注明收款金額、收款時(shí)間、收款方式等信息。自本協(xié)議簽訂之日起，不再向甲方主張?jiān)摲课莸娜魏螜?quán)益，不得再以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原合同或承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還購(gòu)房定金和購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購(gòu)房定金，同時(shí)按照原合同約定的房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購(gòu)房定金，同時(shí)按照原合同約定的房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)辦理相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定的房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、契稅完稅證明復(fù)印件、房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上存量房合同終止協(xié)議是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致制定，明確了雙方在終止存量房買賣合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，確保雙方合法權(quán)益得到保