工程維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[工程名稱]工程（以下簡稱"該工程"），需要專業的維護服務以確保工程的正常運行和持續良好狀態；乙方具備提供工程維護服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程維護事宜達成如下協議：一、工程維護服務內容及要求（一）維護標的物具體描述1.工程名稱：[詳細工程名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程范圍：涵蓋該工程的所有建筑結構、電氣系統、給排水系統、消防系統、暖通系統、智能化系統等相關設施設備及配套工程。具體包括但不限于建筑物的主體結構維護（如墻體、梁柱、屋面等），電氣線路及設備的檢查、維修與保養（包括高低壓配電柜、配電箱、照明燈具、插座等），給排水管道及設施的疏通、維修與維護（如水泵、閥門、水龍頭等），消防設施的定期檢查、調試與維護（如消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等），暖通設備的運行檢查、維修與保養（如空調機組、通風管道、冷卻塔等），智能化系統的日常巡檢、故障排除與軟件升級（如安防監控系統、門禁系統、樓宇自控系統等）。（二）維護服務要求1.定期巡檢乙方應按照以下周期對工程進行全面巡檢：每周進行一次一般性巡檢，檢查工程各系統設備的運行狀況、外觀有無異常等。每月進行一次詳細巡檢，包括對設備性能參數的檢測、功能測試等，確保設備正常運行。每季度進行一次深度巡檢，對關鍵設備進行全面拆解檢查、維護保養，并出具詳細的巡檢報告。2.故障維修乙方應建立24小時應急響應機制，確保在接到甲方關于工程故障的通知后，[x]小時內到達現場進行故障診斷和初步處理。對于一般性故障，乙方應在到達現場后的[x]小時內修復；對于復雜故障，應在[x]個工作日內制定詳細的維修方案并經甲方確認后實施，確保在最短時間內恢復工程正常運行。3.預防性維護根據設備的使用年限、運行狀況及行業標準，乙方應制定合理的預防性維護計劃，對易損部件、關鍵設備等提前進行更換或保養，預防故障發生。在進行預防性維護工作前，乙方應提前通知甲方，并提供詳細的維護內容和預計時間安排，經甲方同意后實施。4.維護記錄與報告乙方應對每次巡檢、維修及維護工作進行詳細記錄，包括工作內容、發現的問題、處理措施及結果等，并建立完善的維護檔案。每月末，乙方應向甲方提交月度維護報告，總結當月維護工作情況、設備運行狀況、存在的問題及改進建議等；每季度末，提交季度維護總結報告；每年末，提交年度維護總結報告及下一年度維護工作計劃。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維護服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供維護服務。在乙方未按照本協議約定履行維護義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該工程的相關資料，包括工程設計圖紙、設備清單、技術資料等，協助乙方熟悉工程情況。為乙方開展維護服務工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供工作場地、水電供應等。按照本協議約定及時支付維護服務費用。在乙方進行維護工作時，安排相關人員配合乙方工作，提供必要的協助和信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維護服務費用。根據本協議約定及工程實際情況，自主安排維護服務工作的具體實施方式和人員調配。在維護服務過程中，如發現工程存在潛在安全隱患或其他重大問題，有權要求甲方及時采取措施進行處理，并在甲方未采取有效措施前，暫停相關維護工作。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和要求，為甲方提供優質、高效的工程維護服務。配備專業的維護技術人員，確保維護人員具備相應的資質和技能，并定期對維護人員進行培訓和考核，保證維護人員的專業素質和服務水平。嚴格遵守國家有關法律法規及安全操作規程，在維護服務過程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。對甲方提供的工程資料及相關信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。定期對維護服務工作進行總結和分析，不斷改進維護服務質量，提高維護效率。三、維護服務費用及支付方式（一）維護服務費用1.本協議維護服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為履行本協議約定的維護服務工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備工具費用、交通費用、管理費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度維護服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方每月末向甲方提交月度維護報告后，甲方應在次月的[x]個工作日內對上月維護服務工作進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[x]個工作日內支付當月維護服務費用的[x]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.每年末，乙方提交年度維護總結報告及下一年度維護工作計劃后，甲方應在次年的[x]個工作日內對乙方全年維護服務工作進行綜合評估。如評估合格，甲方應在評估后的[x]個工作日內支付剩余年度維護服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整1.在本協議履行期間，如因原材料價格大幅上漲、人工成本增加等不可預見、不可避免的原因導致乙方維護服務成本顯著增加（超過原成本的[x]%），乙方有權要求甲方對維護服務費用進行相應調整。乙方應向甲方提供詳細的成本增加說明及相關證明材料，經雙方協商一致后簽訂補充協議調整費用。2.如因工程范圍發生重大變更、甲方提出超出本協議約定的特殊維護要求等原因導致維護服務工作量大幅增加，乙方應及時向甲方提出費用調整申請。甲方應根據實際情況進行審核，并在合理期限內與乙方協商確定調整后的費用及支付方式。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護服務工作，并要求甲方支付已完成維護服務工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的工作條件或協助，導致乙方無法正常開展維護服務工作，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更本協議約定的工程范圍或提出不合理的維護要求，導致乙方維護服務工作量增加或難度加大，甲方應按照乙方實際增加的工作量及相應費用標準向乙方支付額外費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供維護服務，或維護服務質量不符合約定，乙方應負責免費返工直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間進行巡檢、維修或提交維護報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維護服務費用，同時乙方應按照本協議維護服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，將甲方提供的工程資料或相關信息泄露給第三方，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在維護服務過程中因自身原因造成安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此導致甲方遭受行政處罰等損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、工程資料及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等機密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。即使本協議終止或解除，雙方仍應繼續履行保密義務。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具