工地抵房合同協議?甲方（抵房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方在[具體工程項目名稱]工地建設過程中，因各種原因需要以房屋抵償相關款項或債務，乙方愿意購買甲方所提供的抵償房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、抵償房屋基本情況1.房屋位置：該抵償房屋位于[具體房屋坐落地址，包括所在樓盤名稱、棟號、單元、樓層、房號等詳細信息]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以最終產權登記面積為準。誤差范圍在±[x]%以內的，雙方互不找補差價；誤差超出該范圍的，按照本合同約定的價格多退少補。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，現狀為[毛坯房/精裝修房等詳細裝修情況說明]。如為現房，房屋內的現有裝修、附屬設施設備等隨房屋一并轉讓給乙方；如為期房，甲方應確保在交房時房屋符合合同約定的交付標準及現狀。二、抵償房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該抵償房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含辦理房屋產權登記所需的各項稅費及費用。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。乙方每期付款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：確保對抵償房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責辦理房屋產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的各項稅費及費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在房屋具備辦理產權登記條件時，應在[x]日內積極協助乙方辦理產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。按照本合同約定的房屋現狀及交付標準向乙方交付房屋。如為現房，應在本合同簽訂之日起[x]日內將房屋交付給乙方；如為期房，應在[房屋交付時間]前完成房屋建設并通過相關部門驗收合格后，將房屋交付給乙方。交付時應向乙方提供房屋質量合格證明文件及相關資料，并保證房屋的水、電、氣、暖等配套設施能夠正常使用。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，應承擔修復或賠償責任。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合，確保房屋交接工作順利完成。向乙方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋的抵押情況、使用年限、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括交付房屋、辦理產權登記手續等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及費用。在房屋交付時，應按照合同約定進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方及時處理。在房屋交付后，應按照法律法規及相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途等。因乙方擅自改變房屋用途或結構等導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付：如為現房，甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接單。驗收內容包括房屋的主體結構、裝修情況、附屬設施設備等是否符合合同約定。如為期房，甲方應在[房屋交付時間]前完成房屋建設并通過相關部門驗收合格后，將房屋交付給乙方。甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在接到通知后的[x]日內辦理房屋交接手續。交付時，雙方應按照前款規定進行驗收，并填寫房屋交接單。2.產權登記手續辦理：甲方應在房屋具備辦理產權登記條件時，在[x]日內積極協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的資料由雙方按照法律法規及相關部門的要求各自準備。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的協助和資料。因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。辦理產權登記所需的各項稅費及費用，按照法律法規及本合同的約定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或現狀，乙方有權要求甲方限期整改；整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或不按照合同約定進行驗收，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一