學校樓房拆除合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬拆除位于[學校具體地址]的樓房（以下簡稱"標的物"），并委托乙方負責該拆除工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[學校具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。樓房共有[x]層，包含教室[x]間、辦公室[x]間、實驗室[x]間及其他附屬設施（如樓梯、電梯、衛生間等）。2.樓房現狀樓房目前處于閑置狀態，部分區域存在門窗損壞、屋頂漏水等情況，內部設施設備由于長期未使用，部分已損壞或丟失。樓房周邊存在一些附屬建筑物和設施，如圍墻、車棚等，也在本次拆除范圍內。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作。有權知曉拆除工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供拆除標的物的相關資料，包括但不限于樓房的設計圖紙、施工記錄、產權證明等，確保資料真實、完整。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門申請拆除許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。負責協調標的物周邊居民、單位等關系，為乙方拆除工作創造良好的外部環境，因協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和協助辦理手續。有權按照本合同約定收取拆除費用。在拆除過程中，有權根據實際情況采取必要的安全防護措施，但應確保措施符合相關法律法規和安全標準。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供資質證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施等，經甲方書面同意后實施。拆除方案應符合《中華人民共和國安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》等法律法規的要求。負責組織專業的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險。在拆除工作開始前，對拆除區域及周邊環境進行詳細勘察，設置明顯的警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，防止發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的全部損失。按照環保要求進行拆除作業，采取灑水降塵、控制噪聲等措施，減少對周邊環境的污染。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理并運輸至合法的垃圾處理場進行處理，不得隨意丟棄。在拆除過程中，妥善保護標的物周邊的公共設施、樹木及其他建筑物，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，每周至少提交一次書面報告，拆除工作完成后，及時向甲方提交拆除工作總結報告。按照本合同約定的時間和質量標準完成拆除工作，拆除后的場地應清理平整，達到甲方要求的交付狀態。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商，本次學校樓房拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理運輸費、安全防護費、環境保護費、稅費以及完成本拆除工作所需的其他一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款拆除工作進行至[具體進度節點，如拆除至樓房一半高度時]，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款拆除工作全部完成，場地清理平整并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除工期1.本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工。2.乙方應在[開始日期]開始拆除工作，并在[結束日期]前完成全部拆除工作，共計[x]日歷天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準1.乙方拆除工作應達到國家及地方現行的拆除工程質量驗收規范及標準要求，拆除后的場地應清理平整，無殘留建筑垃圾、建筑物基礎等障礙物。2.乙方應確保拆除過程中不對周邊環境造成二次污染，符合環保要求。拆除后的廢棄物應按照相關規定妥善處理，不得隨意傾倒。3.如乙方拆除工作不符合質量標準，甲方有權要求乙方限期整改；經整改仍不符合要求的，甲方有權自行或委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或提供資料，導致乙方拆除工作延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的資質要求進行拆除工作，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的拆除方案、安全保障措施、環境保護措施等進行拆除作業，導致發生安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的全部損失。如因乙方原因給甲方造成不良社會影響的，乙方應負責消除影響，并承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的質量標準完成拆除工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。5.若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。6.乙方違反本合同其他約定的，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本