學位房租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有使用學位的需求，甲方同意將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方用于與學位相關的用途。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于滿足乙方子女在[對應學校名稱]入學所需的學位使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現狀：甲方應保證該房屋交付時符合正常使用狀態，具備基本的居住條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施齊全且能正常使用。乙方對房屋現狀進行實地查看后，表示認可房屋現狀并愿意承租。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。3.續租：租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方可另行協商租金及其他租賃條款，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用房屋，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限內，甲方有權按照法律法規及本合同約定轉讓該房屋，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證對該房屋享有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋及相關學位。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能和正常使用功能。因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與學位使用相關的手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理學位手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該房屋及相關學位。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得損壞房屋主體結構和附屬設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除其裝飾裝修部分，但對房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或無法享有相關學位權益的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得擅自轉租、轉借該房屋。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定辦理相關手續。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。如乙方未按時交還房屋，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、關于學位的特別約定1.學位保證：甲方保證該房屋對應的學位在租賃期間未被占用，且乙方子女在符合學校入學條件的情況下，能夠憑借該房屋的相關證明材料順利進入[對應學校名稱]就讀。如因甲方原因導致乙方子女無法正常入學的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于學費、擇校費、交通費、住宿費等直接經濟損失以及精神損害撫慰金等間接經濟損失。2.學位使用限制：乙方僅享有在租賃期間使用該房屋對應學位的權利，不得將該學位轉讓、出租或用于其他非乙方子女入學的目的。如乙方違反本約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應退還甲方已支付的租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.學校政策變化：如因學校招生政策調整、學位分配規則變化等不可抗力因素導致乙方子女無法按照原計劃入學的，甲乙雙方應協商解決辦法，互不承擔違約責任。如雙方無法協商一致，本合同可解除，甲方應按照剩余租賃期限占總租賃期限的比例退還乙方已支付的租金，押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反學位保證義務，導致乙方子女無法正常入學，除按照本合同關于學位的特別約定承擔責任外，還應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應在接到乙方通知后的[x]天內進行維修。如逾期未維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金，同時按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借該房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反學位使用限制約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應退還甲方已支付的租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同