宅基地改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，位于[具體地址]，面積為[x]平方米，為改善居住條件，甲方決定對該宅基地進行改造，并委托乙方承擔相關改造工程。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地現狀：甲方提供的宅基地為[宅基地性質，如農村集體建設用地]，地上現有建筑物為[描述現有房屋狀況，如幾間平房、有無附屬設施等]。2.改造內容拆除工程：乙方負責拆除宅基地上甲方指定的現有建筑物及附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點。新建工程新建房屋[具體結構，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計應符合國家及當地相關建筑規范和安全標準，具體設計方案以雙方確認的施工圖紙為準。房屋內部裝修包括但不限于墻面抹灰、地面鋪設、門窗安裝、水電線路鋪設、廚房衛生間防水及潔具安裝等，裝修標準應達到[具體裝修標準，如中檔裝修]。附屬設施建設建設配套的庭院圍墻，高度為[x]米，長度為[x]米，材質為[具體材質，如磚砌]。在庭院內鋪設硬化地面，面積約為[x]平方米，材質為[具體材質，如混凝土]。建設化糞池及污水處理設施，確保生活污水達標排放。3.改造工期：本改造工程自合同簽訂之日起[x]天內完成，具體開工日期以甲方書面通知為準。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期完成改造工程。有權對乙方提供的材料、設備進行檢驗，如發現不符合合同約定的，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供準確的宅基地相關資料，包括但不限于宅基地權屬證明、現狀圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。在施工期間，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛導致施工受阻，甲方應積極解決，由此造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工變更或延誤的，有權要求甲方給予合理補償。有權根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，嚴格按照國家及當地相關建筑規范、安全標準及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合同約定的標準。負責采購和提供符合合同約定質量標準的建筑材料、設備，并向甲方提供材料、設備的質量證明文件。材料、設備進場時，應通知甲方進行檢驗。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質保期內，對改造工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人免費維修。三、工程款支付1.合同總價：本宅基地改造工程的合同總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造工程所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工款：乙方完成主體工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保金：合同總價的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保期屆滿且無質量問題的，甲方在質保期屆滿后[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：改造工程應符合國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照施工圖紙及合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。2.中間驗收：在基礎工程、主體結構工程等關鍵節點完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到乙方竣工驗收報告及竣工資料后[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改完成后重新進行竣工驗收。因乙方原因導致工程未能在合同約定的工期內通過竣工驗收的，乙方應承擔逾期違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行協助乙方辦理相關審批手續等義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任，并賠償乙方因此延誤的工期損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應承擔逾期違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及按照合同總價的[x]%支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換合同約定的建筑材料、設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此造成的一切損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及按照合同總價的[x]%支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因給甲方聲譽造成損害的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同