建房占地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意在該土地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房占地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出讓給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地形狀規(guī)整，地勢(shì)較為平坦，周邊基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，具備良好的建房條件。2.土地用途：乙方受讓該土地的用途為建造自住房屋，房屋規(guī)劃為[具體層數(shù)及戶型結(jié)構(gòu)，例如三層，每層三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米（具體面積以實(shí)際建造為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置空地、已完成部分平整等]，地上無建筑物及附著物，但可能存在一些自然生長的植物，乙方對(duì)此應(yīng)予以充分了解并接受。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓費(fèi)用。對(duì)乙方在土地上的建房行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建房活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)并進(jìn)行建房活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，確保土地交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地進(jìn)行房屋建造。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定房屋的設(shè)計(jì)、施工單位等具體建房事宜。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行房屋建造，確保建房質(zhì)量和安全，接受政府相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)。不得擅自改變土地用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。在房屋建成后，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋及土地，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含土地出讓金及與土地相關(guān)的所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照合同約定向乙方交付土地之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓費(fèi)用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，完成土地的清理和平整工作，確保土地達(dá)到可建房狀態(tài)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后無異議，則視為甲方已按照合同約定交付土地。3.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地交付的時(shí)間、狀態(tài)等相關(guān)事宜。五、建房期限及要求1.建房期限：乙方應(yīng)在土地交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在開工后[x]個(gè)月內(nèi)完成房屋全部建設(shè)并達(dá)到可入住狀態(tài)。因不可抗力或政府原因?qū)е陆ǚ垦诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.建房要求乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保建房過程中的施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。六、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用期限1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，乙方對(duì)所建房屋享有合法的所有權(quán)。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地使用期限：乙方對(duì)受讓土地的使用期限為[x]年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。土地使用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地出讓合同，并按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定支付土地出讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的建房期限及要求進(jìn)行建房，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方建房行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行