定金購房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬向甲方購買位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金購房協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。該房屋附帶[車位/車庫/儲藏室等附屬設施]（如有）。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，乙方對房屋現狀已充分了解并接受。房屋產權清晰，無產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，甲方保證在簽訂本協議前已如實告知乙方該房屋的產權狀況。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且對該房屋擁有合法處分權。3.在本協議履行期間，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋現狀或與第三方簽訂任何可能影響本協議履行的協議。4.甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關政策的要求履行各項義務。5.甲方應確保在交房時，房屋及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并在約定時間內協助辦理房屋過戶等手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及后續購房款項。3.在簽訂本協議前，乙方已對該房屋進行了充分的了解和實地查看，對房屋現狀及周邊環境等情況無異議，并自愿購買該房屋。4.乙方應按照法律法規及相關政策的要求，積極配合甲方辦理房屋交易的各項手續，提供必要的文件和資料。5.乙方應在本協議約定的交房時間按時接收房屋，并按照約定支付相關費用。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付除定金外，乙方應在[具體時間節點1]前支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間節點2]辦理房屋過戶手續當日支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋交付甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、房屋過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給第三方或擅自變更房屋現狀，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續履行本協議或解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。4.若乙方在簽訂本協議后反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產