學校樓頂出租合同協議_第1頁
學校樓頂出租合同協議_第2頁
學校樓頂出租合同協議_第3頁
學校樓頂出租合同協議_第4頁
學校樓頂出租合同協議_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

學校樓頂出租合同協議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方將學校樓頂出租給乙方事宜,達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.租賃標的物:甲方將位于[學校名稱]的樓頂出租給乙方使用。該樓頂面積為[x]平方米,樓頂現狀為[詳細描述樓頂現有狀況,如是否有防水、隔熱設施等]。2.租賃用途:乙方租賃該樓頂的用途為[明確具體用途,例如安裝廣告牌、搭建太陽能設備等],未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]年/月/日。2.租賃期滿,乙方應如期交還租賃樓頂。乙方如需續租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該樓頂,雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金總額為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.租金調整:租賃期間,租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化,雙方可協商調整租金標準,但應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃樓頂的情況進行監督檢查。在租賃期限內,如遇政府征收、學校規劃調整等不可抗力因素,導致本合同無法繼續履行的,甲方有權解除本合同,且不承擔違約責任。2.義務保證租賃樓頂的合法性及安全性,確保乙方能夠正常使用。負責協調學校內部相關部門,為乙方使用租賃樓頂提供必要的協助和支持。按照本合同約定履行其他義務,如維修樓頂等。(二)乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃樓頂。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃樓頂,不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責租賃樓頂的日常維護和管理,確保樓頂的安全和整潔。如因乙方使用不當導致樓頂損壞或發生安全事故,乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本合同解除后,乙方應及時清理租賃樓頂上的物品,恢復樓頂原狀。遵守學校的各項規章制度,不得從事任何違法違規行為。五、樓頂維修及保養1.維修責任租賃期間,甲方負責樓頂的主體結構維修,確保樓頂的安全性。乙方負責租賃樓頂的日常維修及保養,如因乙方使用不當導致樓頂損壞,乙方應及時進行維修,并承擔維修費用。對于樓頂出現的一般性問題,乙方應在發現問題后的[x]個工作日內通知甲方,甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如遇緊急情況,乙方應立即采取必要的措施進行處理,并及時通知甲方。2.維修費用因甲方原因導致樓頂需要維修的,維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致樓頂需要維修的,維修費用由乙方承擔。對于樓頂的正常保養費用,由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務,導致乙方無法正常使用租賃樓頂的,甲方應承擔違約責任,退還乙方已支付的租金,并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同,應向乙方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃樓頂,甲方有權解除本合同,乙方應立即交還租賃樓頂,并支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。乙方已支付的租金不予退還,乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按時足額向甲方支付租金及其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本合同,乙方應立即交還租賃樓頂,并支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。乙方已支付的租金不予退還,乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃樓頂的用途或損壞樓頂,乙方應負責恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方無法恢復原狀,應按照市場價格賠償甲方相應的損失。如乙方擅自解除本合同,應向甲方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論