學校樓頂出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將學校樓頂出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[學校名稱]的樓頂出租給乙方使用。該樓頂面積為[x]平方米，樓頂現狀為[詳細描述樓頂現有狀況，如是否有防水、隔熱設施等]。2.租賃用途：乙方租賃該樓頂的用途為[明確具體用途，例如安裝廣告牌、搭建太陽能設備等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃樓頂。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該樓頂，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃樓頂的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、學校規劃調整等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務保證租賃樓頂的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責協調學校內部相關部門，為乙方使用租賃樓頂提供必要的協助和支持。按照本合同約定履行其他義務，如維修樓頂等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃樓頂。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃樓頂，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責租賃樓頂的日常維護和管理，確保樓頂的安全和整潔。如因乙方使用不當導致樓頂損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應及時清理租賃樓頂上的物品，恢復樓頂原狀。遵守學校的各項規章制度，不得從事任何違法違規行為。五、樓頂維修及保養1.維修責任租賃期間，甲方負責樓頂的主體結構維修，確保樓頂的安全性。乙方負責租賃樓頂的日常維修及保養，如因乙方使用不當導致樓頂損壞，乙方應及時進行維修，并承擔維修費用。對于樓頂出現的一般性問題，乙方應在發現問題后的[x]個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如遇緊急情況，乙方應立即采取必要的措施進行處理，并及時通知甲方。2.維修費用因甲方原因導致樓頂需要維修的，維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致樓頂需要維修的，維修費用由乙方承擔。對于樓頂的正常保養費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃樓頂的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃樓頂，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還租賃樓頂，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按時足額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還租賃樓頂，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃樓頂的用途或損壞樓頂，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方無法恢復原狀，應按照市場價格賠償甲方相應的損失。如乙方擅自解除本合同，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本