工廠物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有工廠物業(yè)，為了確保工廠物業(yè)的正常使用、維護(hù)和管理，甲方愿意將工廠物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方工廠物業(yè)委托乙方管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方委托乙方管理服務(wù)的工廠物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），總建筑面積為______平方米，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、附屬設(shè)施及相關(guān)場地。2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及附屬設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對工廠物業(yè)的房屋建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等附屬設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)工廠物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運，包括道路、停車場、綠化區(qū)域、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對工廠物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀良好。安全保衛(wèi)管理：乙方負(fù)責(zé)工廠物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括設(shè)置門禁系統(tǒng)、安排保安人員24小時值班巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等，防止未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入，保障工廠財產(chǎn)安全。車輛停放管理：乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理工廠物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放秩序，設(shè)置合理的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通順暢。設(shè)施設(shè)備運行管理：乙方負(fù)責(zé)工廠物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常運行管理，包括但不限于電力供應(yīng)、給排水、消防設(shè)施、電梯等，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理突發(fā)故障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對工廠物業(yè)的管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方管理服務(wù)工作的開展情況，查閱相關(guān)資料。對乙方的管理服務(wù)工作不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供工廠物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工廠物業(yè)使用人之間的關(guān)系，配合乙方開展管理服務(wù)工作。不得干涉乙方正常的管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行工廠物業(yè)的管理服務(wù)規(guī)章制度。對違反工廠物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。根據(jù)實際情況，合理調(diào)整管理服務(wù)人員的配置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。加強(qiáng)對管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。配合甲方做好工廠物業(yè)的維修改造、更新升級等工作。不得擅自將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、管理服務(wù)費用及支付方式1.管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。該費用標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供本協(xié)議約定的各項管理服務(wù)工作所需的全部費用，但不包括因甲方特殊要求或超出正常維護(hù)保養(yǎng)范圍的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月管理服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分管理服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。若乙方因管理不善，導(dǎo)致工廠物業(yè)出現(xiàn)安全事故或重大財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___