學(xué)校餐廳租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校餐廳的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該餐廳用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方學(xué)校餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置及范圍甲方將位于[學(xué)校名稱]內(nèi)的餐廳（以下簡稱"該餐廳"）租賃給乙方使用。餐廳具體位置為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房操作間、儲(chǔ)物間、員工更衣室等相關(guān)附屬設(shè)施及場地。2.餐廳設(shè)施設(shè)備甲方提供現(xiàn)有餐廳內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備，包括但不限于餐桌、餐椅、爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、餐具、廚具等（設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一），乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并確認(rèn)其完好狀況。在租賃期間，甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，若出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。3.餐廳服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，提供早、中、晚三餐及其他可能的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求，食材新鮮、衛(wèi)生，烹飪方式健康、合理，服務(wù)態(tài)度熱情、周到。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商相關(guān)租賃條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及學(xué)校實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的餐廳經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證擁有該餐廳的合法經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。按照本合同約定提供餐廳設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的各類證件及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校與乙方之間的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營餐廳，開展餐飲服務(wù)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備及協(xié)助服務(wù)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營餐廳，遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)及損害學(xué)校聲譽(yù)的經(jīng)營活動(dòng)。自行承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)餐廳的日常清潔衛(wèi)生、食品安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保餐廳環(huán)境整潔、食品安全達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的使用方式。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲服務(wù)的食品安全。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高員工的食品安全意識(shí)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格把控食材采購渠道，確保所采購的食材符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，索證索票，建立食材采購臺(tái)賬。4.餐廳應(yīng)保持良好的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，防止食品污染和交叉污染。5.若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對餐廳進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得影響餐廳的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對餐廳進(jìn)行的裝修改造部分（可移動(dòng)設(shè)備除外）無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。若乙方擅自拆除或破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買與餐廳經(jīng)營相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋因經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將購買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理理賠事宜。因保險(xiǎn)理賠不足部分由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供餐廳設(shè)施設(shè)備或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借餐廳或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)在收到交還的餐廳及設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方剩余的租金及押金無息退還乙方。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可