姐弟贈予房屋協議書范本?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系姐弟關系，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其名下房屋贈予乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、贈予房屋的詳細描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權狀況：該房屋為甲方單獨所有，產權證書號為[具體房產證號]，無抵押、查封等權利受限情況。3.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修、水電氣設施、固定家具家電等（具體列出附屬設施清單）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，若出現法定撤銷贈予情形，有權撤銷贈予。2.義務保證對贈予房屋擁有合法處分權，且該房屋不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的相關稅費。在贈予房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如因甲方原因導致房屋損壞或滅失，應承擔相應賠償責任。向乙方如實告知該房屋的使用現狀、質量狀況及其他相關情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈予房屋及協助辦理過戶手續等義務。在房屋產權過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房屋，并在房屋交付后合理使用和維護房屋。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的相關稅費。若甲方在贈予房屋交付前撤銷贈予，應按照甲方要求返還已接受的與贈予房屋相關的財產或權益。三、贈予房屋的交付1.甲方應于本協議生效之日起[x]日內，將贈予房屋及其附屬設施交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。四、房屋產權過戶1.甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續過程中所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.若因乙方原因導致在約定期限內未能完成房屋產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋評估價值的萬分之[x]向甲方支付違約金；若因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋評估價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋評估價值的[x]%支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行贈予房屋及協助辦理過戶手續等義務，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因房屋未能及時過戶導致乙方無法正常使用房屋的經濟損失、乙方為辦理過戶手續支出的合理費用等。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已為乙方辦理贈予事宜支出的全部費用。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂