委托個人賣房合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人處理相關賣房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋內部情況為：[詳細描述房屋格局、裝修情況等，例如三室兩廳一廚兩衛，精裝修，配備有中央空調、品牌家具家電等]。2.委托事項甲方委托乙方全權代理出售該房屋，包括但不限于以下事項：尋找合適的購房人；與購房人洽談房屋買賣相關事宜，包括價格、付款方式、交房時間等；代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同；協助辦理房屋產權過戶手續；協助辦理房屋交付手續等相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋買賣交易的進展情況，乙方應及時向甲方匯報；在符合法律法規及本協議約定的前提下，對乙方的代理行為進行監督；有權按照本協議約定獲取房屋出售款項。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或其他影響房屋正常交易的瑕疵，并向乙方提供房屋產權證書、身份證等相關證明文件的原件及復印件；積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，按照乙方要求簽署各類文件；協助乙方處理購房人提出的合理要求和疑問；按照本協議約定支付乙方代理費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理費；在代理權限范圍內，以自己的名義與購房人進行洽談、簽訂合同等相關活動；有權要求甲方提供辦理房屋買賣手續所需的相關文件和資料。2.義務按照誠實信用原則，以專業、負責的態度履行代理職責，為甲方尋找合適的購房人，促成房屋買賣交易；及時向甲方通報房屋買賣交易的進展情況，如遇重大事項應立即告知甲方；保守在代理過程中知悉的甲方商業秘密及房屋相關信息，不得向任何第三方泄露；嚴格按照法律法規及本協議約定與購房人簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合雙方利益；協助甲方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等相關事宜，提供必要的協助和指導；在代理期限內，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。三、代理費及支付方式1.代理費金額甲方同意按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費。2.支付時間在房屋買賣合同簽訂且購房人支付定金后，甲方向乙方支付代理費的[x]%；在房屋產權過戶手續辦理完畢且購房人支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余代理費。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式購房人選擇的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若購房人選擇銀行貸款付款，乙方應協助甲方及購房人辦理相關貸款手續，確保貸款順利發放。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自解除委托或不配合乙方辦理房屋買賣相關手續，導致乙方無法完成代理事項，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假、不實或重大遺漏，導致房屋買賣交易出現糾紛或無法順利進行，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方及購房人的全部損失。若甲方未按照本協議約定支付乙方代理費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自變更代理事項或超越代理權限，導致甲方利益受損，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的代理費。若乙方未按照誠實信用原則履行代理職責，怠于尋找購房人或未能促成房屋買賣交易，乙方應按照已收取代理費的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的代理費。若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業秘密及房屋相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在房屋產權過戶手續辦理完畢前，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易全部完成（包括房屋產權過戶手續辦理完畢、房屋交付手續辦理完畢等）之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各