賓館租賃經營合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃并經營該賓館，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館基本情況該賓館建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。賓館的裝修風格為[具體風格]，設施設備齊全，可正常投入使用。2.經營范圍乙方有權在該賓館內從事合法的住宿、餐飲、會議、娛樂等經營活動，但應遵守國家法律法規及相關行業規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿之日起[x]日內將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為每年的[具體日期]。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對賓館的經營活動進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該賓館具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在租賃期限內，負責對賓館的主體結構及公共設施設備進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理賓館經營所需的相關證照及手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營該賓館。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致賓館無法正常經營，乙方有權要求減免租金或協商變更合同條款。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規定，不得從事違法違規活動。負責對賓館的日常經營管理，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設施設備的維護保養、人員招聘及培訓、安全管理等。合理使用賓館的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。按照國家相關規定繳納經營過程中產生的各項稅費。在租賃期滿或合同解除后，將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方，并保證其正常運行。五、保證金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。3.租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還賓館及相關設施設備后的[x]日內，將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。因甲方原因提前解除合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變賓館的經營用途、裝修或改造賓館設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方的，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因逾期交還造成的甲方損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___