屋基買賣合同協議?出賣人（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處屋基，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該屋基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方或地界描述]，南至[相鄰方或地界描述]，西至[相鄰方或地界描述]，北至[相鄰方或地界描述]。2.面積：該屋基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該屋基土地性質為[集體土地或國有土地等具體性質]。4.相關權益：甲方保證該屋基不存在任何權屬爭議，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形，且甲方已取得該屋基相關權益，包括但不限于有權處分該屋基、已完成相關審批手續(xù)等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取屋基轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該屋基的真實情況，包括但不限于屋基現狀、權屬情況、是否存在糾紛等。保證對該屋基擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。協助乙方辦理與該屋基相關的手續(xù)，如產權變更登記（如有）、審批手續(xù)等（如有），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在協議履行期間，不得擅自變更或解除本協議，不得干擾乙方對該屋基的使用和處置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該屋基及相關權益證明文件。有權要求甲方協助辦理與該屋基相關的手續(xù)。在協議履行期間，有權自主使用和處置該屋基（在法律法規(guī)允許范圍內）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屋基轉讓款。接受甲方交付的該屋基及相關權益證明文件，并按照協議約定使用和處置該屋基。承擔辦理與該屋基相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用（如有）。在協議履行期間，不得擅自變更或解除本協議，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、屋基轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的屋基轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體事項完成時間，如辦理完相關手續(xù)或交付屋基等]之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體事項完成時間，如辦理完產權變更登記等]之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款一次性支付給甲方。四、屋基交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期轉讓款后的[x]日內，將該屋基交付給乙方。2.交付方式：甲方應向乙方提供該屋基的相關權益證明文件，并協助乙方進行現場交接，確保乙方能夠實際占有和使用該屋基。3.交付標準：交付時，該屋基應保持現狀，無任何糾紛或瑕疵。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該屋基，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該屋基存在權屬爭議或其他糾紛，導致乙方無法正常使用和處置該屋基，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方擅自變更或解除本協議，已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定使用和處置該屋基，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。出賣人（