宅基地長期租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意租賃該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該宅基地的四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況，如房屋[間數(shù)、面積等]、圍墻、水井等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為長期，自合同簽訂之日起生效。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。2.租金應(yīng)按照雙方約定的金額和支付方式按時足額支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證該宅基地的合法性，無任何權(quán)屬爭議及法律糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施的正常使用，不得干涉乙方的合理使用行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該宅基地。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金。3.乙方在使用該宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)合理使用該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。6.租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施（正常損耗除外）。乙方在租賃期間對宅基地進行的添附，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除；如甲方同意保留，雙方應(yīng)協(xié)商處理添附物的歸屬及補償事宜。7.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、宅基地的使用與維護1.乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的用途使用該宅基地，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.在租賃期限內(nèi)，乙方因使用需要對該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施進行改造、擴建的，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。改造、擴建費用由乙方承擔(dān)，改造、擴建后的建筑物及附屬設(shè)施歸甲方所有，租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方不得要求甲方給予補償。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)返還該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際使用期限收取租金，剩余租金退還乙方。對于乙方在宅基地上的投入及因征收、拆遷產(chǎn)生的補償，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該宅基地的，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用該宅基地，或逾期支付租金達到解除合同條件的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。乙方因擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同約定，未按照約定返還該宅基地及地上建筑物和附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方