小區居間合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意購買或出售位于[小區名稱]小區的房產，乙方擁有該小區房產交易的相關信息及居間服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下居間合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋坐落：[小區名稱]小區[具體樓號][單元號][房號]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房等]5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]（二）交易類型1.購買：甲方欲購買上述房產，購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.出售：若甲方為出售方，出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），具體價格以雙方最終簽訂的房屋買賣合同為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權知曉乙方居間活動的進展情況，并要求乙方及時提供相關信息。在簽訂房屋買賣合同前，有權對交易房產進行實地查看、了解房屋狀況。2.義務向乙方如實告知其購買或出售房產的真實意愿、價格預期、付款方式、房屋需求等相關信息。積極配合乙方開展居間活動，提供必要的協助，如提供身份證明、房產證明等相關資料。按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間報酬。在居間活動中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務以誠實信用的原則為甲方提供居間服務，盡力促成甲方與相對方達成房產交易。積極收集、整理并向甲方提供該小區內符合甲方需求的房產信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、戶型等。協助甲方與相對方進行溝通、協商，安排看房、洽談交易條件等事宜。對在居間活動中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方與相對方簽訂房屋買賣合同后，及時通知甲方，并協助辦理相關后續手續。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與相對方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付居間報酬。2.居間報酬包含乙方為促成交易而產生的所有費用，如信息收集費、通訊費、差旅費等，乙方不得再向甲方另行收取其他費用。（二）支付方式1.自甲方與相對方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。2.在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方領取新的房產證后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在簽訂房屋買賣合同前，未經乙方同意擅自與相對方解除居間關系或自行達成交易，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協議約定的居間報酬。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的居間報酬及逾期違約金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，導致甲方未能與相對方達成房產交易，乙方應退還已收取的所有費用，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間活動中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應承擔損害賠償責任，賠償金額為房屋成交價格的[x]%。同時，乙方應退還已收取的所有費用，并按照本協議約定向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在居間活動中知悉的甲方商業秘密及個人隱私，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章