宿舍底商出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將宿舍底商出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：甲方所出租的宿舍底商位于[詳細地址]，該底商建筑面積為[x]平方米，其具體位置、范圍以現場實際情況及相關產權證明文件為準。2.用途：乙方租賃該宿舍底商用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。3.配套設施：該宿舍底商現有配套設施包括但不限于[列舉現有的設施設備，如水電設施、消防設施、門窗等]，甲方應確保交付乙方時上述設施能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該宿舍底商。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/季付/月付等具體方式]。2.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。調整后的租金標準以雙方書面確認為準。3.支付時間：采用年付方式的，乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金；采用季付方式的，乙方應在每季度起始日前[x]日內支付當季租金；采用月付方式的，乙方應在每月起始日前[x]日內支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該宿舍底商且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）后的[x]日內，將押金無息退還給乙方。如乙方對該宿舍底商及其附屬設施造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該宿舍底商的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該宿舍底商的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該底商。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該宿舍底商及其附屬設施，并保證其能夠正常使用。租賃期間，甲方應負責對該宿舍底商的主體結構進行維修保養，確保其安全性能符合國家相關標準。因甲方原因導致該宿舍底商及其附屬設施損壞或故障的，甲方應及時進行維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該宿舍底商及其附屬設施，進行合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權對該宿舍底商進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害該宿舍底商的主體結構和安全性能，且裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該宿舍底商進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。如因甲方原因導致該宿舍底商無法正常使用或影響乙方經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未及時解決給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該宿舍底商，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將該宿舍底商的部分或全部進行分租、轉借或與他人合作經營。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用該宿舍底商及其附屬設施，如因乙方使用不當導致其損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需對該宿舍底商進行裝修改造，應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全和質量。裝修改造過程中產生的一切費用和責任均由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。如因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該宿舍底商及其附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理該宿舍底商內的物品，如逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、物業管理1.乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業費等相關費用。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），物業費的調整按照物業管理公司的相關規定執行。2.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司做好安全保衛、環境衛生等管理工作。如因乙方違反物業管理規定給甲方或物業管理公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.物業管理公司負責該宿舍底商區域內的共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理，但因乙方原因導致的損壞除外。如遇緊急情況需要對該宿舍底商進行維修的，物業管理公司有權先行維修，費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該宿舍底商及其附屬設施，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方拖欠租金及其他費用超過[x]日的，甲方還有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變該宿舍底商的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內交還該宿舍底商及其附屬設施，逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。4.若乙方對該宿舍底商及其附屬設施造成損壞，未按照本合同約定進行維修或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如乙方拒不補足的，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由乙方承擔。5.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合