店面租金合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內將店面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧⒐╇姴块T規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[物業(yè)費承擔方]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準按時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用店面產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行查驗，并簽訂書面交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將店面返還給甲方。乙方有權拆除其自行添加的、可拆卸的裝修及設備，但不得損害店面的原有結構和設施設備。如乙方未按要求返還店面，甲方有權自行或委托第三方對店面進行清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店面無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證店面符合租賃用途，并具備必要的使用條件。甲方應按照本合同約定的時間和方式將店面交付給乙方。甲方應負責對店面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉讓店面，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面。乙方有權在租賃期內對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。在租賃期間，如因甲方原因導致店面無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間店面的消防安全責任，確保店面符合消防安全要求。如因乙方原因導致發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將店面騰空并返還給甲方。七、裝修及添附1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修費用由乙方自行承擔。2.添附：租賃期滿或合同解除后，乙方在店面內的添附物歸甲方所有，但乙方有權拆除其自行添加的、可拆卸的裝修及設備。如乙方未按要求拆除，甲方有權自行或委托第三方拆除，由此產生的費用由乙方承擔。八、轉租與轉讓1.轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉租店面的，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并向甲方提供次承租人的相關信息。乙方與次承租人之間的租賃合同約定的租金標準不得低于本合同約定的租金標準。乙方轉租店面后，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.轉讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉讓店面的，應與受讓人簽訂書面轉讓合同，并向甲方提供受讓人的相關信息。乙方與受讓人之間的轉讓合同約定的租金標準不得低于本合同約定的租金標準。乙方轉讓店面后，受讓人應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將店面交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致店面無法正常使用，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變店面用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租或轉讓店面，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本合同約定的時間和方式將店面騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行或委托第三方對店面進行清理，由此產生的費用由乙方承擔。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，