姐妹合蓋房屋合同協議?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為滿足居住需求，經友好協商，雙方決定共同合蓋房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就合蓋房屋事宜達成如下協議：一、合蓋房屋基本情況1.合蓋房屋地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地或國有土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.合蓋房屋規劃：雙方計劃合蓋[房屋層數]層的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋布局、戶型等設計情況]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合蓋房屋的相關決策，包括但不限于房屋設計方案、施工單位選擇等。在房屋建成后，有權按照本協議約定獲得相應的房屋份額及權益。2.義務按照本協議約定的出資比例和方式，按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建房款項。協助乙方辦理與合蓋房屋相關的各項手續，包括但不限于土地使用手續、建設規劃許可證等，提供必要的身份證明文件及相關資料。積極參與房屋建設過程中的監督工作，對施工質量、進度等進行監督，發現問題及時與乙方溝通并協商解決。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定參與合蓋房屋的相關決策，對房屋建設的重大事項發表意見。在房屋建成后，依法享有本協議約定的房屋份額及相關權益。2.義務負責與相關部門溝通協調合蓋房屋的建設事宜，確保建設過程符合法律法規及政策要求。按照工程建設規范和雙方確定的設計方案，組織房屋建設施工，選擇具備相應資質和信譽的施工單位，并簽訂施工合同。對施工過程的安全、質量等全面負責，確保施工安全，保證房屋質量符合國家及地方相關標準。定期向甲方通報房屋建設進度、資金使用情況等信息，接受甲方的監督檢查。在房屋建設過程中如遇重大事項或問題，及時與甲方協商解決。三、出資方式及比例1.雙方約定，合蓋房屋所需資金由甲乙雙方共同承擔，出資比例為甲方[x]%，乙方[x]%。2.建房資金包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用、各項稅費以及與房屋建設相關的其他費用。3.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自首期出資款共計人民幣[x]元匯入雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.后續建房資金根據工程進度需要，由雙方按照出資比例及時足額繳納。每次繳納前，一方應提前[x]天通知另一方，雙方確認后在[x]個工作日內完成款項支付。四、房屋產權歸屬及分配1.合蓋房屋建成后，雙方按照出資比例享有房屋產權。甲方享有房屋產權的[x]%，乙方享有房屋產權的[x]%。2.雙方同意，房屋產權登記為甲乙雙方共同共有。待房屋產權證書辦理完畢后，根據各自享有的產權比例，辦理相應的產權份額登記手續。3.房屋的使用、收益、處分等權利，由雙方按照產權比例共同行使。任何一方未經另一方書面同意，不得擅自處分共有房屋，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有合蓋房屋的居住使用權。房屋建成后，雙方應協商確定房屋的具體使用方式，包括各樓層、各房間的分配等。2.對于房屋的日常維護、保養費用，由雙方按照產權比例分擔。如遇房屋重大修繕或改造事項，需經雙方協商一致，并按照出資比例共同承擔費用。3.雙方應合理使用房屋，不得損害房屋結構及設施設備，不得在房屋內從事違法違規活動。因一方使用不當造成房屋損壞或給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自變更房屋設計方案、施工單位或違反建設工程規范，影響房屋質量或導致工程延誤的，應承擔由此給另一方造成的全部損失，并按照協議總金額的[x]%向另一方支付違約金。3.若一方未經另一方書面同意，擅自處分共有房屋的，其處分行為無效，并應按照協議總金額的[x]%向另一方支付違約金。給另一方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議