店面出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的店面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地供水供電部門的收費標準，按時繳納租賃期間的水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期結束后[x]個工作日內支付。2.物業費：乙方應向[物業管理公司名稱]繳納租賃期間的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業費的繳費周期及支付方式與水電費相同。3.其他費用：租賃期間，乙方使用店面所產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門的規定按時繳納。五、店面交付及返還1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行檢查，并簽署交付清單。2.交付條件：店面應具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣供應正常，門窗、墻面、地面等無損壞。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店面及其附屬設施設備。乙方應負責清理店面內的物品，拆除自行添加的裝修裝飾，但不得損壞店面的原有結構和設施設備。如乙方未按照要求返還店面，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店面的合法性，確保乙方能夠正常使用店面。如因店面產權問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對店面的主體結構進行維修保養，確保店面的安全使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需出售店面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用店面。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面的原有設施設備。如因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的規章制度，合法經營。在租賃期間，乙方應自行辦理相關經營證照，并承擔相應的費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定返還店面及其附屬設施設備。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或損壞店面及其附屬設施設備，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責修復或賠償店面及其附屬設施設備的損失，如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，由此產生的費用由乙方承擔。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理店面交接手續。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同